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2019年该不该买房了?政策告诉你

泡泡楼市说 2019-02-01 14:57:43

文 | 泡泡姐

出处 | 泡泡楼市说(ID:popoHouses)

(阅读本文只需3分钟,即刻看看吧)

2018年全国楼市总体平稳,热点城市房价过快上涨势头得到遏制,市场预期出现了积极变化。2019年,房地产市场政策走向何方?

其实,进入2019年,“一城一策”逐渐成为各省市楼市调控的关键词。据统计,目前已有福建、河南、杭州、宁波、长沙、广州、汕头、海口等地表示,将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。

广州最新均价为32702元/平米,比上月上涨1.91%。从去年底至今,广州放开商服类物业的销售对象等政策接连出台。一直考虑在广州购房的小康说:“广州这项政策对我的购房计划并没有什么影响,前两年大学刚毕业,我就把户口迁到广州,所以有买房的资格。而从长远考虑,公寓之类产业也不打算买,产权时间太短,还怕影响落户,耽误孩子以后上学之类的问题。”

汕头近日出台的公积金新政,都更加严格。汕头市宣布,提取住房公积金购房的区域,仅限职工本人或其配偶住房公积金缴存地或户籍所在地。此外,汕头还将申请租房提取住房公积金的额度由每年9600元调整为每年4800元。

长沙则提出,职工申请住房公积金贷款时住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”。

海口宣布暂停企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。

上海将加强房地产市场调控不动摇、不放松,房地产市场平稳健康发展,房价保持总体稳定。

河南强调“加强市场供需双向调节,坚决遏制投机炒房,加强城市之间政策联动和统筹协调,落实稳地价、稳房价、稳预期责任”。

福建提出“健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制,切实稳地价、稳房价、稳预期”。

房地产市场从过去十几年的调控历史看,最核心的房地产政策是信贷政策,针对多套房的信贷限贷政策是不是收紧决定了楼市政策的力度。只要信贷政策不出现明显变动,其他政策的调整对楼市影响非常有限。

2019年楼市调控主基调

“一城一策”

2019年各地政策内容看

“从严为主”

2019楼市关键词预测

“稳”

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