黄埔也要发威!
近日,黄埔连挂3宗地块,分别两宗商地+一宗教育用地。
将再添世界500强总部!总起拍价高达25.6亿元!
来具体看看三块地的出让情况:
黄埔大道以南鱼珠地块
或成黄埔新地标
土地用途:商务兼容商业用地
宗地面积:16424平方米
挂牌起始价:169710万元
起拍楼面价:11756元/平
竞拍时间:2019年3月8日10点
成交方式:网上竞价
该地块位于北靠黄埔大道,靠近地铁鱼珠站,地处鱼珠CBD,地理位置优越。
根据地块出让要求,地块容积率≤12,绿地率≥20,限高300米。
从文件可以看出,地块未来将兴建三栋高楼,其中一栋或成黄埔新地标。
地块出让条件不低:
地块用于建设金融总部,且需引入世界500强投资的银行业、保险业、证券业总部并长期经营。
另外,地块对投资及营业收入也有要求:
土地交付使用后三年内投产(运营),项目投产(运营)后第四年达产(规模运营),达产当年实现营业收入不低于1000亿元人民币,达产(规模运营)年缴纳税收不低于20亿元人民币。
开创大道以南、荔红一路以西
引500强 建金融总部
土地用途:商务兼容商业用地
宗地面积:23650平方米
挂牌起始价:83603万元
起拍楼面价:10934元/平
竞拍时间:2019年3月8日10点
成交方式:网上竞价
该地块为香雪城北侧地块的一部分,位于黄埔区开创大道以南、伴河路以东,荔红一路以西,紧靠地铁6号线香雪站。
香雪城北侧地块共分为两期出让,本次出让地块为一期。
根据规划设计要求,地块内建筑限高100米。
同时,从文件上看,地块还需建设空中连廊、下沉广场等公共设施。
下沉广场效果图
该宗地对于竞买人的要求同样不低:
1、竞得人须为世界500强企业,且竞得地块用于建设金融总部项目。
2、投入运营年(2021年),本项目金融业务营业收入135亿元、商业运营收入15亿元、商贸业收入450亿元,缴纳税收2.5亿元,其中金融业务税收1.5亿元、商贸业税收1亿元;
3、规模运营年(2024年),本项目金融业务收入270亿元、商业运营收入30亿元、商贸业收入900亿元,本项目缴纳税收5亿元,其中金融业务税收3亿元、商贸业税收2亿元;
4、竞得人须承诺,项目建成后10年内,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,原则上自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售)。
惠联路以北、联华路以西地块
再添一高标准幼儿园
土地用途:教育科研用地
宗地面积:4474平方米
挂牌起始价:2519万元
竞拍时间:2019年3月8日10点
成交方式:网上竞价
根据规则,地块出让需满足以下条件:
1、竞买人须为从事教育服务或教育投资的企业,且有同类性质托幼案例。
2、竞买人须承诺,地块将建成一所高水准幼儿园,拥有16间教室,包含幼儿活动室、多功能教学室、教室办公室、音体活动室,可容纳500名适龄幼儿。
3、项目运营后第三年实现规模运营,规模运营当年实现营业收入不低于3000万元,规模运营税收不低于270万元。
图源:网络
以上三宗地块均在3月8日10点网上竞拍,请持续关注。
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