开年马不停蹄！
增城旧改加速，又一村公布改造基础数据！
新塘TOD旁，总建筑面积近170万平！你期不期待？
170万平巨无霸！
涵盖1623户4403人
自去年12月群星村旧改启动公开招标后，开年又有新进展！
2月13日，增城国规委挂出新塘镇群星村旧改的基础数据公示。
文件显示，群星村旧村改造已取得全村经济组织成员的表决通过，其更新改造涉及村户籍1623户，共4403人（未包含世居居民及其他在村内有房屋的人口及户数）。
根据测量数据，新塘村改造面积为2165.59亩，是新塘的旧改村。
现状建筑总量4767栋，建筑总面积为1697845平米，建基总面积601260.69平米：
除了主力物业，群星村旧改还涉及16处公建配套和市政设施，包括学校、客运站等。
群星村旧改涉及公建配套及市政设施 |
类型 | 数量 |
小学 | 1所 |
中学 | 1所 |
幼儿园 | 5所 |
客运站 | 1处 |
文化活动中心 | 1处 |
福利院 | 1所 |
电力设施 | 6处 |
改造范围分三区
A区临近新塘TOD
从公开的群星村改造范围可见，该村改造涉及范围极广。
南临东江，与东莞隔江相望，北至广深高铁、广园东路，分三区进行改造。
其中，A区地理位置最优越，在地铁13号线白江站和新塘站之间，交通便利。
值得一提的是，新塘站将打造广州TOD，7条轨道交汇，成为广州东部大型交通枢纽。
并且，根据规划，新塘还将增建一条有轨电车！
其还将群星村A区附近设站，若规划敲定，群星村将享有极大利好。
周边居住氛围浓厚
新房售价3.5万/平
除了交通优势，群星村周边商业、教育等配套都较为成熟。
去年新开业的万达广场再度提升新塘商业水平，未来还将有凯达尔枢纽中心和新世界华南总部等商业综合体。
而群星村的改造，亦将推动片区优化升级。
目前，新塘新房供应也较充足，十余个项目处于在售状态，且多数房价“2字头”。
不过，售价较高的碧桂园云顶，均价已达3.5万/平。
新塘全新盘一览 数据来源：房天下 |
项目 | 均价（元/平） |
香江天赋 | 26800 |
中森茗苑 | 21000 |
合生湖山国际 | 22500 |
碧桂园云顶 | 35000 |
金泽惠百氏 | 24750 |
招商臻园 | 29000 |
品秀星图 | 26000 |
凯达尔国际枢纽 | 待定 |
富雅都市华庭 | 待定 |
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广州楼市发布2019-02-16 02:34:05
