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啥信号?东部17盘上涨!广州2月186盘房价变化出炉!

广州楼市发布 2019-02-17 16:07:05

新一年买房要安排!

春节一过,不少楼盘传出涨价的消息。

楼市君吐血整理了广州11区186个楼盘的2月报价变化!

增城、黄埔多盘录得价格变动,17盘上涨;

天河、越秀、海珠、番禺、从化等区价格平稳;

荔湾、白云、南沙、花都等区部分楼盘降价。

到底市场如何,具体来看各区情况:

增城

增城多盘早已传出元宵节后要涨价的消息。

楼市君在统计时也发现,增城区内楼盘价格波动不小。

22个项目中,8盘上涨,涨2000元/平;5盘下跌,达3000元/平。

朱村板块受益于21号地铁线的开通,区内2盘上涨。

其中,科慧花园报价相比1月,上涨500元/平。

加上富士康科技小镇投产在即,不少买家年后入手,有该盘一天成交9套的记录传出。

且项目也早已有元宵节后价格上调的通知。

无独有偶,碧桂园中心也打出了涨价的海报,元宵节后将取消38888的优惠,全面上涨。

黄埔

东部桥头堡的黄埔2月势头更猛。

17个楼盘中,过半(9个)项目报价上涨。

一直乃黄埔内价格洼地的知识城板块也迎来大爆发,区内5盘均上涨了500-1000元/平不等。

如今,黄埔产业建设进入快车道,将出台的大湾区规划又或将带来利好,置业黄埔还是很有看头!

天河

中心区的天河2月房价很稳,13个项目中1升1降。

其中,后天河北板块的天河星作价格比1月上涨了1000元/平。

降价的则是东圃板块在售商服产品的天健汇,均价下调2000元/平。

越秀

的越秀2月房价是稳中带涨,9个项目中无一降价,2盘略微上调。

越秀主要依靠老盘余货供应,买少见少,整体入手门槛也是比其他区域要高不少。

据悉,今年越秀会有淘金半山豪庭、粤海拾桂府等新盘要来,期待他们的表现!

海珠

海珠区2月房价同样是稳中略涨,10个项目2盘上涨。

供货主力的广纸板块变化不大,均价仍处于5万+/平。

涨价较突出的是滨江西板块在售少量余货的天誉半岛,价格比1月中高出5000元/平!

接下来,海珠会有时代广纸地块(楼面价5.5万/平)等一批高价地项目亮相,不知会有何表现?

荔湾

老城区供货主力的荔湾,21个项目中有5盘降价,三大板块均有代表。

其中,悦江上品、中海花湾壹号、碧桂园龙津世家降幅达到2000元/平。

而涨价的仅1盘,是位于广钢板块的保利碧桂园公园大道微涨500元/平。

白云

白云区10盘中半数项目均价出现降价的情况,也出现下调趋势。

其中,降价最猛的是白云大道板块的珠江岭南公馆,该项目属于清货阶段,均价对比此前均价下降了10000元/平。

此外,越秀星汇云城的平层单位从1月中旬的43000元/平下调至40000元/平,降价3000元/平。

番禺

番禺2月房价稳字当头。

27个项目中26盘均价纹丝不动,仅有大学城板块的大学小筑,上涨5500元/平。

目前,其均价突破7万/平,仅次于星河湾半岛!

南沙

对比广州东进猛进而言,南拓势力中的南沙,2月楼市表现平平。

29个项目中3盘降价,无一涨价,可以说是整体房价稳中带降。

下调是碧桂园云麓半山项目,达到1500元/平。

花都

花都整体房价依旧亲民,2月19个项目2升3降。

涨幅的是东方文德森岛湖,上涨3700元/平,价格破“2”。

另一边,时代紫林均价下降3000元/平,跌出“2字头”。

从化

从化2月整体房价稳中带涨,9个项目6盘稳定,3盘上涨。

看来,进入地铁时代的从化,开始缩小与其他区域的差距。

不得不说,不限购的从化真是广州少有的“1”字头区域,大家且买且珍惜吧。

如今,房住不炒,楼市回归市场理性,上涨下调均有代表。

你是继续观望还是选择果断出手?

欢迎留言说说你的看法~

注:文中数据来源于房天下,1月价格戳链接:来了!广州1月165盘房价出炉!


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