又一旧村改造提速!
日前,白云区嘉禾街望岗旧村在广东省政府采购网挂出旧改招标公告。
白云新城板块,靠近3地铁,这个村未来要火爆!
招标控制价达990万
规划面积为202.4 公顷
根据招标文件显示,嘉禾街望岗村开展更新改造实施方案及规划总占地面积202.4 公顷。
工作范围为位于望岗村行政区划范围内,东至云城西路北延线,西临煤炭地质局,北至永石路(规划),南至华南快速路。
招标文件要求的工作期限约为210 个日历日,即约为7个月时间内完成更新改造研究、控制性详细规划调整、更新改造实施方案阶段。
此次望岗村的招标控制价达到990万。
工作范围示意图
早在2018年,嘉禾街望岗村就被列为白云区四条“重点村”之一。
根据《广州城市总体规划 2011-2020(2016 年 2 月国务院批复版)》,项目范围主要有居住用地、商业金融用地和少量的公共绿地。主要为适建区,仅极少部分涉及限建区。
总规土地利用总体规划图
总规“三区四线”图
根据《广州市规划管理单元控制性规划导则》(2016 版),项目地块涉及(AB2009、AB2010、AB2011、AB2111 等 4 个规划管理单元)。
用地性质包括:
二类居住用地(R2)
村生活用地(E61)
商业用地(C2)
教育科研设计用地(C6)
公共绿地(G1)等
控规图
根据《白云区功能片区土规调整完善(2013-2020 年)》,项目地块主要为城乡建设用地,少部分为公路用地,极少部分为自然保留地和基本农田。
土规图
根据《广州市生态廊道》,项目地块中部有连续性组团生态廊道。(生态廊道除现行控规已确定的用地以外,不得新增居住、商业以及除体育、文化以外的公共管理与服务用地)
生态廊道位置示意图
届时,嘉禾街望岗村的配套资源得到完善,设施齐全,居民生活区、教育科研室、生态廊道、运动场所、中小学、金融商业街......看来,嘉禾街望岗村将出现一大块生态宜居宜商靓地。
地铁旁+近机场
处白云新城重要地带
望岗村靠近嘉禾望岗地铁站,步行距离约为1.1公里。嘉禾望岗站有3条地铁线经过,分别是2号线、3号线和14号线。
同时还连接了广州4大核心交通枢纽,包括广州火车站、白云机场、广州南站和广州东站。交通可谓四通八达。
此外,嘉禾望岗站点周边还被定位为泛白云新城的核心功能组团。
借助白云新城的区位优势,目前已引进时尚创意、医药及互联网产业内的多家龙头企业,全力发展新兴产业经济。
配套一应俱全
商业地标就在家门口
嘉禾望岗站是广州重要的交通枢纽站点,产业方面也得到了升级。
那么区域生活配套如何,我们一起来看看。
嘉禾望岗站附近楼盘仍然比较稀缺,目前距离较近的项目有新世界云逸,具体价格待定。还有开业不久的云门NEW PARK。
教育方面,有华师附中新世界学校、华师附中实验小学、和广州培英中学(初中部)。为周边居民提供了丰富的生活、教育和商业资源。
望岗村位处的白云新城范围内,相比嘉禾望岗站及附近,楼盘数量明显要多一些。
有珠江岭南公馆、万科未来森林、保利紫云、首开龙湖·天奕、广州央玺等,不过距离望岗村距离会稍远点。
随着旧改项目的不断推进,嘉禾望岗及周边宜居氛围已形成。
并成为市内热门的置业板块。
此次旧村改造的效果究竟如何,我们一起期待吧!
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