【商业市场：2019.2.11-2.17】
本周重点商业资讯
居然新零售欲转型预计到
2022年底实体店数量超600家
持续谋求上市的居然新零售离A股市场又近一步。武汉中商此前发布重组预案表示，拟以发行股份的方式购买居然控股等24名交易对方持有的居然新零售100%股权。交易完成后，居然新零售将成为武汉中商的全资子公司，武汉中商控股股东变更为居然控股。
截至目前，武汉中商总市值约29.92亿元，而居然新零售的估值则在363亿元至383亿元之间，“蛇吞象”式重组方案背后隐含的高估值问题成为市场关注焦点。对此，居然控股集团董事方汉苏在2月15日召开的重大资产重组媒体说明会上回应称，“居然新零售在过去的19年，无论是业务规模、营业收入和利润都持续保持增长，在未来可预见的较长时间里，无论是规模还是营收、利润，都会继续保持增长。此外，2018年初，阿里巴巴、泰康人寿、红杉资本、工商银行等18家机构，以130亿元的现金投资入股居然新零售，投后估值363亿元。”
地新引力 2019-2-18
广州地铁新线周边成租房热点
租金稳中微涨
据广州市房地产中介协会监测统计，2018年全市监测点的住宅租金为53.12元/㎡/月，其中中心城区55.41元/㎡/月，外围城区34.16元/㎡/月，租金呈现稳中微涨趋势。随着2018年年底广州再开通3条地铁新线——地铁14号线一期、21号线（镇龙西-增城广场）、广佛线（燕岗-沥滘段）。至此，全市11个行政区均有轨道交通覆盖。地铁新线路的开通进一步缩短了市中心城区到外围区域的通勤时间，或将带动地铁沿线例如南洲、沥滘、知识城、员村甚至从化街口等板块的租赁人气。
地新引力 2019-2-15
春节外卖价格上涨
平台巨头开始流量收割
各大外卖平台在春节前纷纷对餐饮商开始抽取更高的，而且涨幅还挺大：以往抽取18%服务费率的美团外卖、饿了么，分别上涨至22%、26%；其他平台的涨幅也在1%-3%不等；而口碑网在3年免政策结束后，已开始对入驻商家收费。
终于，外卖平台进入流量收割阶段了！外卖大幅度提升的压力，不仅直接传导到消费者身上，让大量外卖拥趸叫苦不迭，而且压力更在沿着产业链传导。
联商网资讯 2019-2-18
佛山商业公寓市场
整体市场泛凉意
碧桂园世纪滨江领跑全市
▲本周佛山公寓市场成交套数环比增加4180%，成交面积环比增加5000%，成交均价环比上涨12%；
▲本周佛山公寓市场零新增。本周整体市场表现凉意绵绵，尤其南海在售项目不多，暂时未有项目推新，多为旧盘持销，片区市场会相对平寂；禅城项目以价换量策略较为明显，而顺德整体量价保持平稳。本周全市仅5个项目的网签套数达双位数，其中碧桂园世纪滨江以57套网签领跑全市。年初两个月作为传统淡季，项目销售情况大多不容乐观，市场观望情绪会比较浓，“只看不买”是常态，一周仅得个位数的网签套数更是主流现象。
公寓成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山写字楼市场
招商置地中心再获大宗成交
占据全市逾7成网签量
▲本周写字楼市场零新增。招商置地中心再获大手网签，单周网签接近2000㎡，占据全市逾7成的网签量。不同于常规写字楼的散售模式，招商置地中心另辟蹊径，倾向于与大企业主进行大宗买卖，在项目去化效率得到提高的同时，随着品牌企业的进驻，项目的商务形象亦得以提升。
写字楼成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山商铺市场
丹灶碧桂园以价换量
获大面积网签
▲本周佛山商铺市场成交套数增加1300%，成交面积环比减少2500%，成交均价环比上涨11%；
▲本周商铺市场共新增26套住宅底商，分别来自顺德保利碧桂园悦公馆、金辉路劲江山云著和高明雅域·瑞日天下。成交方面，随着商铺推货潮迎来尾声，整体市场呈量跌价稳的状态。本周成交集中禅南两区，但两区亦仅得寥寥数个项目获得网签，其中丹灶碧桂园以价换量，以不出万元的均价获大面积网签，成为全市网签支柱。
商铺成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
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本周新增预售
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本周楼盘活动
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经纬中国2019-02-20 23:45:18
