白云又一湖景地块大升级！
日前，广州市规划和自然资源局挂出白云湖数字科技城亭岗站政府储备地块控规调整公示。
白云湖数字科技城要崛起！
优化200.4公顷用地
规划35处公共市政设施
上月，白云区白云湖核心区规划公布。规划指出，规控片区用地总面积达1200万平，添约20块宅地。
此次调整的是核心区规划范围内的数字科技城亭岗站地块，研究范围为200.4公顷。
位于白云区石门街，规划范围北至华南快速路三期、南至红星路、西至广清高速、东至白云湖。
此次主要优化政府储备用地的布局，共57公顷。
总建筑面积增加60.34万㎡，绿地与广场用地面积增加1.6公顷。
调整前规划示意图
根据调整，用地性质由二类工业用地调整为产业用地及居住用地。
其中，产业用地包含商业/商务用地。容积率主要为3.0至4.0。
另外，二类居住用地兼容其他商务设施用地，容积率主要为3.2至3.5。
日后会配置公服配套及市政设施35处，适合打造舒适住宅区。
调整后规划示意图
据悉，项目范围内还会建中小学和幼儿园。
从规划图看，地块内有三块较大面积居住用地。
此次释放大量住宅、商业用地，土地价值得到提升。
地处白云湖城市中心
湖滨产业园区大升级
白云湖周边地块得到升级，得益于片区设施和交通线路的不断完善。
2019年白云区政府工作报告提出，白云区将重点打造白云湖数字科技城。
其中，白云湖周边的石门街板块要打造定位“生态、生产、生活”联合发展的湖滨人工智能产业园。
交通方面，项目周边有徐广高速、华南快速干线、机场高速路经过，交通便利。前往白云机场、广州东站、广州北站都十分方便。
在建的8号线二期(北延段)预计今年底通车。
此条地铁线未来将串联起海珠、荔湾及白云区。
项目范围内规划有亭岗地铁站。
8号线白云湖至广州北站，经前期研究，还规划拆解段经过均禾，预计今年将申报建设计划。
而拆解段，将规划为24号线，将经过铁路枢纽白云（棠溪）站，与十二号线换乘。
附近地价已超“2字头”
白云湖片区楼市或大爆发
此规划项目周边无太多楼盘项目，距离约为3公里处有万科未来森林，均价已到5.5万/㎡。
白云湖周边出让地块方面，成绩可观。
比如白云湖车辆段“巨无霸”地块，今年被广州地铁以71亿元拿下。
将成为白云区地铁车辆段上盖物业，建设成高层住宅和商业商务建筑。
距离白云湖稍远一些，2017年片区出让的地块也正紧锣密鼓筹建项目当中，地价大多超“2”字头。
本次规划公示，主要针对政府储备用地进行了用地布局和规划指标的调整。
其余地块具体的规划内容有待进一步落实。
未来项目的更多规划如何，我们一起期待吧。
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广州楼市发布2019-02-19 17:28:33
