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2019年天河学位房价出炉!最低不到300万,可读省级小学!

广州特价房 2019-03-14 23:06:46

又是一年开学季,新的一年,新的学位房价!

今年各大名校对口的小区房价如何?

近期,我们将不间断发布各区学位房涨跌情况,本期为新秀天河区!

作为新起之秀,天河的教育一直在不断升级,学位房价格也在不断攀升……

整理发现,如今越秀区的学位房价格,曾经笑傲江湖的东风广场、锦城花园,房价都有所下跌!从10万+的单价,到现在的9万多,7万多……

而天河区却越战越勇,至少有5个小区房价破10万!最高涨幅达到37809万元!

但也有例外……

具体情况我们一起来看看吧。

最低:不到300万读省级小学!

天河处于CBD中轴之上,新贵挚爱的置业所在地。

在这里,随便一套几十年的楼梯楼,价格也要4万起。更何况是电梯楼?带省级学位房?

但是,在小编的统计小区中,竟然出现了3字头的楼盘,还是2008年的电梯楼!

△88平,总价大概283万元

在天河寸金寸土的地方,可谓十分难得。

而根据2018年天河区小学对口小区划分,该小区的小朋友可以入读龙洞小学,为省级学校。

至于高房价方面,至少有5个小区放盘房价破10万!最高111941元!对口的学校均为体育东路小学。

分别如下:

涨幅:最高涨3.7万元/平!

据统计,天河区大部分房价都相对稳定,涨跌幅度在5000元以内的居多。

但也有一些小区,放盘价与去年相比,甚是夸张。

其中,涨幅最大的为体育东路小学(中校区)的对口小区方圆月岛。

去年的时候,单价大概在80000元,而24天前发布的最新放盘价达到了117809元!涨幅足足达到了37809元!

△73平做3房,也是很实用了

除外,还有海滨花园,力迅上筑、嘉裕公馆三大小区的最新放盘价涨幅在2万元以上!

跌幅:仅有3个小区降超万元!

至于降价房方面,大部分放盘的房价都是相对稳定的,降价的小区有21个,跌幅在2000-3000元居多。

其中,破万以上的跌幅仅有3个小区,分别如下:

先烈东路(珠城校区)的对口房新大厦,跌幅为1.8万元!最新放盘价格为499886元,但房子面积较大,175平的房子,总价875万!

保利108公馆,放盘房源甚少,目前挂牌的为9个月前发布的房子,虽然比去年的均价降了将近1.5万,但却还没卖出……

金碧华府,同样为9个月前发布的房源,且该小区仅有这一套小区在售,降价幅度达到19726元。

整体而言,小编觉得天河区的对口学位房,与越秀对比起来,还是相对温和的,变动不会太大;而且房源也相对越秀要充足得多,近1个月来有不少新房源在售。

如果有兴趣买的家长们,可以根据自己的需求多去对比一下学校以及对口的小区喔!

附天河各名校对口小区房价表格:

—END—

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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