新房还没入住用不用交物业费？内行人一开口，我就后悔太晚听说

新房还没入住用不用交物业费？内行人一开口，我就后悔太晚听说

现在的小区都是有物业来管理的，这样生活起来会更加方便，不过物业管理也需要物业管理费，这样买房的成本就会增加了，有些朋友买了房以后，房子还没有打算入住，那没有享受物业的管理服务，还需要交物业管理费吗？答案是肯定要交的。新房还没入住用不用交物业费？内行人一开口，真后悔没早知道。

可能有些人会觉得不合理，但是空置物业也是要交物业管理费有法可依的。国务院的《物业管理条例》第二条，物业管理是指业主聘用物业服务企业，根据合同约定，物业对房屋配套设施跟相关场所进行维修养护还有管理，维护管理的区域环境卫生间还有相关秩序活动。也就是说物业管理的对象是物跟物相关的活动，就算你不入住，也是要交物业管理费的，因为物业还是会做这些工作，保障你拥有物业具备正常使用的可能，所以业主不管入住与否都是要交物业管理费的。

物业空置没有人住，物业管理公司才要对此物业给予更多关注，比如说墙面是否受损，还有会不会有小偷进门偷东西，这些都是要物业公司的人来投入人力物力的，除了保障个人物业正常使用以外，也保护小区跟该楼房其他人不会因为你的物业而存在不安全，以至于造成损失。

空置物业管理费也有减免的时候，那就是开发商没有按期把房子交给业主的话，那这个空置房子的物业管理费就由开发商来承担，物业业人就不需要交了。

但如果是交房给了钥匙以后，没有装修不具备居住条件的话，那是可以申请减少物业管理费的，一般只收物业服务 合同约定的收费标准百分之七十至九十，长期空置的房子跟物业管理公司申请可以减到百分之七十，但长期空置是有明确规定的，那就是收楼连续半年没有人住，才算是空房。