中原指数3.31-4.6:报价指数低位稳定,市场平稳发展

经理指数

市场成交回落，指数出现回调

本周广州中原经理指数（CMI）录得57.6%，环比下滑3.3个百分点。

主要由于上周清明假期影响，成交出现明显回落，环比大减3成，致使本周经理人指数有所下滑。

报价指数

指数低位稳定，业主后市看稳

本周业主报价指数为31.5%，环比上周回升2.5个百分点。

从近期走势来看，报价指数目前仍然处于低位调整，维持在30%左右上下波动，整体看涨信心较弱。

整体看，本周共有64的盘源下调报价，环比上周减少2%。

其中报价下调5%-10%之间的盘源占15%，较上周净减4.3个百分点。而报价下调1%-5%以内的盘源占比较上周增加2.6个百分点，共占45%。

另外，本周报价上调5%-10%的盘源有明显增加，环比上周净增2.4个百分点，共占8%。

平均放盘价为43351元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为43351元/㎡，环比回落4.15%。

板块方面，本周黄埔萝岗板块、番禺祈福板块放盘活跃。相反，放盘一向活跃的珠江新城板块本周明显出现回落，排名跌至第五位。

个盘方面，番禺祈福新村、海珠金碧花园、增城碧桂园凤凰城三大社区盘继续霸榜。

另外，黄埔万科东荟城业主供应积极，排名直升至第四位。

60-90㎡的盘源放盘活跃度明显增加

从不同面积段上来看，本周60-90㎡的盘源占比较上周继续增加，在上周上涨2.3个百分点的基础上，本周再度增加1.1个百分点；

同时，144㎡以上的豪宅盘源占比略有回落，环比减少0.7个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段房源成交占比相对平稳。

其中变化幅度的为300-500万的盘源，占比下降至30.1个百分点，环比微减1.9个百分点。