【宏观市场：2019.03.25-03.31】
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广州新增地方政府债券额152亿元
拟用于大湾区国铁城际等重点项目
3月26日,广州市十五届人大常委会第二十三次会议听取审议广州市2019年市本级次预算调整方案。方案透露,省财政厅在广州市政府债务限额内分配给广州市152亿元,其中安排市本级项目90亿元、区级项目62亿元,用于粤港澳大湾区国铁城际、水环境治理等重点建设项目。
市本级预算调整金额的90亿元,优先保障国铁干线、城际轨道等省定重点项目。具体来看,国铁干线、城际轨道项目安排64亿元,主要用于安排广州至汕尾铁路(广州段)16.45亿元、广州站改造配套工程棠溪站新建项目25.2亿元、广佛环线广州南站至白云机场段9.3亿元、棠溪站综合交通枢纽一体化项目配套场站工程10.55亿元、穗莞深琶洲支线1.5亿元等项目,落实我市省定重点项目出资任务。
此外,互联互通路网建设项目6亿元,主要用于开展粤港澳大湾区互联互通路网建设项目(二期)中的如意坊放射性系统工程(一期)建设工程。土地储备项目6亿元,主要用于中铁物流地块开展储备所需的土地补偿款支出。
新快报 2019-3-27
经纬点评
广州新增地方政府债券推动大湾区国际城际等重点项目，优先保障国铁干线、城际轨道等省重点项目，其中广州至汕尾广州段、广佛环线广州南站至白云机场段、穗莞深琶洲支线，将会进一步加快广州对外部区域的轨道交通联动，进一步拉近粤港澳湾区内部城市的紧密程度。
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黄埔出台“区块链10条2.0”政策
记者3月26日从广州高新区、广州开发区、黄埔区获悉,该区继2017年12月在全省率先出台“区块链10条”专项政策之后,再度出台“区块链10条2.0”政策。
升级版的“区块链10条2.0”政策侧重鼓励企业在强化核心技术研究、实际应用方面的突破,着重构建区块链产业生态系统,引领产业颠覆性变革,为实体经济发展赋能,助力区域把握新一轮科技革命和产业变革的重大机遇,加速培育区块链产业聚集,加快建设以区块链为特色的中国软件名城示范区。
新政策还强化金融支撑能力,鼓励设立10亿元规模区块链产业基金,吸引社会资金集聚形成资本供给效应,为区块链企业提供天使投资、股权投资、投后增值等多层次服务,建立“多基地+大基金”分布式金融生态圈。“区块链10条2.0”政策提出,该区将建设区块链行业领军产业园,每年重点培育1-3家区块链未来行业领军企业,在现行企业研发费用补助政策基础上,对年度研发经费投入2000万元以上的,对超出2000万元以上的部分按照10%给予额外补贴,每家企业每年补贴1000万元。
新快报 2019-3-27
经纬点评
黄埔”区块链10条2.0“核心在于针对鼓励企业在强化核心技术，实际应用方面进行突破，在金融支撑能力方面，还鼓励设立”多基地+大基金”进一步加快分布式金融生态圈建成，每年重点培育1-3家区块链未来领军企业实行大额政策补助，加快黄埔区域区块链产业的发展。
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广州地铁将运营四条城际铁路
3月29日，广州地铁公开招聘动车司机。招聘信息显示，根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，广东省将打造粤港澳大湾区立体、有机的交通体系，加快大铁、城际铁路、地铁、轻轨建设，更好地促进珠三角一体化。广州地铁将运营的四条城际铁路：
广清城际（广州北-清远）：线路基本沿着广清高速公路（107国道），始发站为广州北站，终点站为位于清远市区内的清远站，全长38.36公里，共设6座车站。工程于2012年年底开工建设。
广佛环线（广州南-佛山西）：起点为佛山西站（不含），经张槎、北滘、陈村至广州南站（含）。项目正线全长34.97公里，2013年9月开工建设。
新白广城际铁路（新塘-广州北）：线路自穗莞深城际新塘站引出，在竹料站与广佛环线接轨，共线引入白云机场，至机场T2站，之后经平步大道至广州北站（不含），全长77.58公里，2015年12月开工建设。
珠机城际铁路（拱北-横琴）：线路全长16.860公里，设珠海、湾仔北、湾仔、十字门、金融岛、横琴、横琴长隆7座车站，2014年2月开工建设。
广州日报 2019-3-30
经纬点评
广州地铁未来将会营运广清轻轨、广佛环线（广州南-广州北）、新白广城际铁路（新塘-广州北）以及珠机城际铁路（拱北-横琴），伴随粤港澳湾区交通一体化进程的逐步搭建，未来湾区内部的的轨道联动将会加快产业、人才以及财富的融合与流动，形成世界一流湾区。
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虎门二桥通车后总体命名“南沙大桥”
记者3月底从广东省交通运输厅获悉，经有关管理部门同意，虎门二桥项目在通车后将被总体命名为“南沙大桥”，请各车主注意沿途交通指引。
3月29日，广东省交通集团发布消息，虎门二桥项目顺利通过交工验收“大考”，具备通车条件。标志着历时五年建设的虎门二桥项目建设接近尾声，4月2日正式通车。
南沙大桥（虎门二桥项目）是粤港澳大湾区新的重要过江通道，路线起于广州市南沙区东涌镇，顺接国道主干线广州绕城高速公路南环段，同时与广珠北线高速公路连接，经广州市南沙区、番禺区、先后跨越珠江大沙水道、海鸥岛、坭洲水道后，穿越虎门港进入东莞市沙田镇，终点与广深沿江高速公路相接，并预留与规划中的河惠莞高速公路接口。
广州日报 2019-3-31
经纬点评
虎门二桥未来将会与广州绕城高速公路南环段、广珠北线高速公路、广深沿江高速公路连接，并且预留了河惠莞东高速公路的借口，未来统一命名为“南沙大桥”，将会对于虎门大桥的车流量带来明显的分流作用，而且与更多的高速公路接驳，对于南沙区域有明显的利好因素。
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南海推出城市更新新政
十大举措全力支持和规范城市更新
3月28日，《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》（下称《实施办法》）将正式发布，原有的政策为何已不适应当前南海的发展要求？《实施办法》给当前南海“三旧”改造带来哪些变化？对此，佛山市自然资源局南海分局相关负责人接受媒体专访，深入解读《实施办法》。
创新性内容则主要立足于南海自身发展，城市更新整体利益平衡，推进工业提升、村级工业园改造、旧村居改造以及公益性设施建设等提出的“联动改造、混合开发、土地置换、片区统筹整备、建筑面积认定及补偿标准、转移容积”等内容。该负责人提到，“全面放开协议出让，工改居也允许协议出让”是政策变化的，也是贯彻省市要求，用足、用活政策的充分体现。
广州日报 2019-3-28
经纬点评
小阳春即将结束之际，南海举办土地推介会以及分布城市更新新政，其中针对“三旧改造”包括村级工业园、村集体用地等等方面，与过往的土地出让模式有所不同的是，今年将会全面放开协议出让，增强房企与村集体的活跃度，让双方更多参与到三旧改造之中，盘活更多的闲置及使用率低的土地。
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3家银行首套房房贷利率
执行上浮10%比上个月下调5%
记者3月26日从佛山各大银行了解到，近期部分银行房贷利率有所下调，首套房的主流房贷从上个月普遍上浮15%下调至上浮10%。目前，佛山农商行、佛山工行、招商银行首套房贷出现微调，上浮10%，下调了5个百分点。而佛山农业银行、佛山建行则基本保持此前的利率，首套房房贷利率上浮15%。“当前佛山建行的首套、二套房暂无变化，我们会密切关注房地产市场动态，顺应市场变化而变化。”佛山建行有关工作人员透露。
二套房方面，利率也有所下调。上个月，佛山二套房的主流利率是上浮20%，只有个别银行下调至上浮15%。但是近期，佛山农商行、佛山农行、佛山工行、招商银行二套房的房贷利率回落到上浮15%，也就是说利率下浮了5%。在二手房方面，银行按照首套和二套来核定，“不区分一手房和二手房”，佛山农商行工作人员表示。
广州日报 2019-3-26
经纬点评
三月小阳春的尾声之际，佛山部分银行利率迎来了一些松动，部分银行利率下调了5个百分点；同时，二套房也迎来了一定幅度的下调。虽说利率有一定幅度的下调，但是总体来说对于目前市场来说没有太大影响，还是需要根据客户本身的具体情况进行判断。
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新物业收费指导价从5月1日起执行
指导价2.7元/㎡·月
3月27日，记者从佛山市发改局获悉，《佛山市发展和改革局佛山市住房和城乡建设局关于进一步加强物业服务收费管理的通知》（下称《通知》）已印发，从2019年5月1日起，保障性住房物业服务收费和普通住宅（含业主自有产权车位、车库）前期物业服务收费实行政府指导价，并实行与社会平均工资联动调整。实行政府指导价管理的物业服务收费将分5个等级，一级2.70元/平方米·月。
装修押金不能收了。目前执行的佛山《关于加强物业服务收费管理的通知》中，物业服务企业可向业主（或装修企业）收取不超过2000元的装修保证金。但《通知》中并无列明该项收费，并明确“物业服务企业不得强行预收物业服务费，不得随意增加未经约定的服务并强制收费”。
车位物管费打7折。按照目前收费规定：自有产权车位（车库）的物业服务收费以法定产权建筑面积计收的，按不高于所在小区住宅物业服务收费标准执行。而调整后的收费，业主自有产权车位（车库）的物业服务收费按不高于所在住宅区物业服务收费标准的70%执行，人防车位可参照执行。
广州日报 2019-3-27
经纬点评
佛山市政府针对物业指导价出台了新的文件内容，限定了物业指导价为2.70元/平方米·月物业，但服务内容增加需超出政府指导价的，待业主入住后，由物业服务企业与业主依据增加服务的实际内容和成本情况依法依规协商确定，装修押金何车位管理费也有了明确的规定。
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经纬中国2019-04-18 04:19:07
