【江门】多个新项目开放认筹备战五一 本周两项目推新去化一般

【楼市周刊：2019.04.08-04.14】

江门土地成交

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

江门土地出让

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

整 体 市 场 运 行

【中心两区周度走势】

网签延续低迷态势

价格趋稳微涨

▲本周住宅新增面积环比增加26.8%，成交面积环比上涨10.9%，成交均价环比上涨1%。

▲继上周两区住宅供应回归低位运行后，本周供应平稳上涨了近3成；仅3盘获预售，都在蓬江区。本周楼盘多数以营销活动为主，其中美的·卓越公园天誉和碧桂园滨江天际于4月13日分别加推38套和117套洋房，当日去化率均低，客户反应平静，价钱偏高。

滨棠片区量价持续领跑

北新片区价格回归高位涨幅超六成

▲从各区域网签面积来看，江海片区本周以成交0.97万㎡继续强势领跑，占了中心两区近一半的成交量；其次是滨棠片区，网签面积稳定，以成交0.39万㎡紧随其后。

▲从各区域的均价来看，本周潮荷片区、北新片区均价都没过万，其余片区网签均价过万，北新片区以6字头成为江门中心两区最后的洼地。滨棠片区热度强势，均价维持在1.2万元/㎡以上，稳居每周的网签均价。

二手住宅网签微降

价格大幅上扬

▲本周二手住宅成交面积环比上涨33%，成交均价环比下降13%。

▲本周二手住宅网签量有3成的上涨，但均价下跌“5”字头，环比上周下跌超一成，综合近几周的市场表现来看，近期二手交投呈平稳波动，预计中心两区二手住宅市场整体量价维稳。

中心两区：本周新批预售

数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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重/点/开/卖

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