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广钢旁,这个俯瞰江、湖、园三重美景的盘,竟还有货?

广州房产 2019-04-20 22:39:05

时光匆匆,广佛同城已然10年了。

房产君接触的广佛候鸟,没有成千,也有上百了。

在这里面,既有安家佛山,双城奔波,却甘之如饴的小刚需;也有早年慧眼如炬,如今每月上万的投资达人。

今天,房产君跟大家分享一个故事,关乎一点缘分、一个版块、一段传奇。

广钢擦肩而过,情定三山新城

故事的主人,小陈,一位再普通不过的广州白领。

近几个月,他既甜蜜又苦恼,婚房该买在哪里呢?同事小王家住广钢新城,他热情推荐小陈来广钢,一起做邻居。

广钢项目很多,开发强度大,4.5-6万的价格对我而言压力不小。同事小王也表示,自从买了广钢,使劲赚钱成了要务

。”

谈起最初的看房经历,小陈觉得,自己是一个注重生活品质的人,还是去别的地方看看吧。

| 广钢新城航拍(来源:房天下)

时常到佛山看花海、吃美食的小陈,发现公司离佛山不远,遂决定到佛山看房。

花了几个周末在千灯湖、平洲考察,前者虽然环境好,但新盘少,价格也不低;后者整体环境较为老旧,不合眼缘。

小陈的看房之路,似乎走进了死胡同。

| 三山新城效果图

不过,世事总是柳暗花明的,偶然得知他想买房的亲戚姑妈,住在三山新城,推荐小陈过来看看。

“没看之前,我觉得那个地方很远,但当我从广钢开车到三山,发现只花了7,我惊呆了。而销售人员的介绍,更是刷新了我的三观”。

有了次的相遇,缘分就这么结了下来。

| 三山新城效果图

第二次,小陈带上女友跟家人到三山新城再考察。

看着波光粼粼的文翰湖,生机盎然的森林公园,听着销售的讲解,他内心前所未有的笃定:我的家就该在这里——保利诺丁山。

三山新城,前所未有的超级之城

在保利诺丁山售楼部里,是什么刷新了小陈的认知?面对房产君的采访,他用了5个“前所未有”来描述。

①前所未有的高规格蓝图:三龙湾超级规划

“看楼盘,一定要看板块的规划发展,这能看得出政府是否重视,发展前景如何。而三山新城的规划蓝图,太震撼,超出我的想象。”——小陈

当你以为千灯湖还是佛山最top地段之时,其实一切都悄然发生了变化。

三龙湾高端创新集聚区规划蓝图横空出世——直接描绘出了未来10年、甚至30年的佛山核心位置。

在这卷蓝图上,涉及禅南顺三区的数个重要板块,而三山新城因紧邻广州南站,又是广佛合作发展的前沿阵地,名副其实佛山三龙湾的龙头核心、重中之重。

| 三龙湾区位示意图

蓝图的铺开,少不了高精尖产业的引领。

最令小陈刷新认知的是,家级别的实验室全广东仅有4个,而其中之一就在诺丁山对面马路——季华实验室。

去年12月28日,季华实验室主体工程正式开工,其投资力度之大,堪称前无来者:5年投入55亿元。

| 季华实验室动工仪式

目前,季华实验室已完成首批研发方向、研究团队和建设平台征集工作,一批具有国际影响力的科研机构正冉冉升起。预计2019年12月,将有1000名院士、博士在这里驻点办公。

与科学家做邻居,不再是梦。

| 季华实验室效果图

②前所未有的低密度人居大城:文翰湖科创小镇

“在广州,习惯了高密度楼宇,没什么感觉;但来到佛山,才知道低密度到底有多爽。”——小陈

位于三山新城的文翰湖科创小镇,规划有2000亩,主打科技创新、总部经济产业。

| 三山新城板块规划图

这就是一座集合科创与宜居的未来之城:打破传统印象中CBD的高楼林立之感,因地制宜,以滨水绿道为线,串联起办公、居住、主题商业、国际教育区四大功能板块。

如此大胆的前瞻性设计,加上极其强力的产业带动,吸聚8万以上高素质产业人口,将不在话下。

| 文翰湖科创小镇规划图

保利诺丁山——长在文翰湖公园里的房子,放眼广佛,试问几家能够?

| 文翰湖公园实景图

③前所未有的交通路网:最快的路网,最密的地铁

“作为广州人,我很看重交通网络。三山新城开车到广州本来就很快,加上在建的大桥、审批中的地铁线路,这说明三山以后只会越来越方便。”——小陈

三山新城的位置到底有多,可能你还看不透。

一桥之隔,就是荔湾、番禺,这样的地段,在佛山仅有三山新城这一处。

从保利诺丁山出发,5到广州南站,7到广钢新城,至于珠江新城,约30的,还不够在广州3号线多排几次队呢。

| 三山新城区位示意图

如此梦幻的速度,只有三山新城能做到。

更加振奋人心的是,魁奇路东延线东端的番海大桥将于今年动工,在不久的未来,5即可通达番禺,比广州内陆交通快上几倍。

| 保利诺丁山区位示意图

地铁方面,三山堪称是佛山最密集的轨道规划片区,规划有:南海新交通、佛山4号线、11号线、7号线、广州19号线。

其中,最快兑现的是南海新交通,明年就能与大家见面,其次是4号线与11号线,规划已上报国家发改委,批复在望。

是的,你没看错,两站广钢新城地铁站,快速接驳广州地铁11号线。

| 广佛地铁线网图(放大更清晰)

前所未有的教育配套:12年教育一应俱全。

“广州人对于好学位有多执着,从天价学位房价就能看出来,但万万没想到的是,在三山新城,这就是标配。”——小陈

在南海教育局对桂城街道的学区划分中,三山新城划分为政府重点打造的“文翰学区”。

这个学区有多牛逼,我们来数一数:

目前已经投入使用的有:桂城规模、师资力量最强的公办初中文翰中学、桂城最的私立小学南海外国语学校、国外名校的美伦国际学校。

| 文翰小学效果图

正在建设的有:桂城重点打造的示范性公立小学文翰小学,配备有科学探究室和恒温游泳馆等一流硬件配套,首创校内地下接送管理系统,将于今年上半年投入使用。

对了,保利诺丁山还自配一所9班制国际双语幼儿园,就在家门口。

⑤前所未有的竞争力价格上行空间宽广

任何一个发展红利的到来,总有可以预见,并且可以把握的趋势。

保利作为进驻三山新城的开发商,开发有超50万平的大型居住项目:保利西雅图。

房产君犹记得,该项目当年屡开屡清,即使体量较大,仍创造了不少“日光”传奇。

| 保利诺丁山效果图

以上种种迹象都在表明,三山新城是天之骄子,是三龙湾的黄金风口所在。

现如今,保利在三山再造高品质人居项目——保利诺丁山,续写未竟的辉煌。

选择诺丁山,不仅是买一套房,还是一份极具前瞻性的投资,抢在三龙湾红利全面爆发之前,多给自己一个机会,何乐而不为呢?

片区项目,最后两栋收官力作

衡量一个项目与否,最简单的方法,就是看它是否受欢迎。

目前,保利诺丁山作为三山新城有货在售项目,仅剩最后两栋收官住宅。

在这里面,房产君比较喜欢的是7座楼王单位,有且仅有128席,而且还是现楼发售,即买即收楼!产品优点真是数都数不过来:

①四面八方都是景:7座坐拥园景、湖景、江景三重景观荟萃,定能满足你对美景的所有想象。

| 保利诺丁山示意图

②中心位置,超大楼距:7座位于整个社区的几何中心,近76米超长中轴楼距,安静舒适,视野开阔,霸气至极。

③对流通透,户户朝南:细看户型图,103平南向大三房,南向景观面达到惊人的7.2米;134平南北对流四房户型,双阳台对流通透,阳光、清风不请自来。

| 7座户型图

④丰富配套,信手拈来:超宽跑道、巨型泳池就在楼下,标准球场、亲子乐园,为不同年龄段的住户,提供了专属的活动场所,贴心又细致。

未来,业主购物、运动、悠闲娱乐,家门口便能实现,便捷又畅快。

| 保利皇冠假日酒店

⑤近在咫尺,大美文翰湖:文翰湖公园是由法国AAUPC建筑规划事务所的 (PATRICK CHAVANNES)先生率领团队,联合广州市规划勘测设计研究院,将中国传统文化与法国浪漫主义相互融合,以现代手法演绎的城市核心公共空间。

公园总规划面积约1000亩,整个公园分三期工程实施,其中一期已对外开放,二期、三期则在建设中。

保利诺丁山是文翰湖周边在售项目,以后周边也仅有商业及科技地块,能享有文翰湖一线景观的也只有保利诺丁山了。

| 文翰湖公园一期实景图

| 文翰湖公园二期效果图

看到这里,是不是已经很心动,想要赶紧行动?

最后,房产君提醒大家一句,每逢周末,保利诺丁山在广钢新城安排了看楼免费接送VIP专车,可拨打以下电话进行预约哦!

项目地址:三山新城文翰湖公园旁

项目电话:020/0757-89383000

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