首套房贷利率今年第三季度还会降吗?

提问： 大源老师，广州首套房贷利率今年第三季度还会降吗？预期五大行会降到多少呢？

大源按揭郑大源答：

从2018年下半年开始，房贷利率陆续开始松动。

现在各个银行房贷利率相比去年明显下降了，现在主流的利率是上浮5%，上浮8%，上浮10%，更低的也有，比如基准，上浮3%，上浮4%。

从过去的趋势来分析，下半年房贷首套利率基准问题不大的，而且现在也有基准利率出现了。

不过房住不炒的基本政策没有丝毫变化，房价有涨的区域当地政府也很紧张，所以如果房价有波动，会有相应的政策压制的，利率则是一个利器。

利率的下降会增加市场信心，而信心的恢复自然可以活跃交易，相反提高利率，对于市场的信息也是一种摧毁。

目前广州的利率相比各个城市算是偏低的，目前首套房贷上浮20%，上浮30%的城市也有。

我的理解：如果房价没有波动，利率上浮5%，或者基准是有可能成为主流利率的，如果房价有波动，主流利率会在上浮5%，上浮8%，恢复上浮10%也不意外

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