房天下 >   资讯中心   > 经纬中国 >   正文

手机看新闻

【佛山】节后交投节奏放缓 顺德北滘再迎纯新盘入市

经纬中国 2019-05-16 03:36:49

【楼市周刊:2019.05.06-05.12】

佛山土地成交

数据来源:经纬【中国】研究中心整理

佛山土地出让

数据来源:经纬【中国】研究中心整理

整 体 市 场 运 行

▲本周一手成交面积环比增加35% ,二手成交面积环比增加92%。

▲节后全市交投节奏放缓进入间歇期,加推节奏放慢,全市共7场加推,总体去化约4成,表现平平,多数项目以持销余货为主,适逢5月12日母亲节,多个项目举办有主题暖场活动。

▲日前,2019年顺德土地推介会在大良华桂园举行。本次推介会共推出26宗宅地,22个重点村改项目。会上,轨道交通建设情况亦被重点提及,顺德今年拟开通地铁线路有6条,共110公里。

禅 城

新福港鼎峰即将补货城南

南庄多盘积极备货推新

▲本周禅城一手成交面积环比减少5%,二手成交面积环比增加142%。

▲近半年无推货的新福港鼎峰即将加推新货,最后A3/A4两座洋房位于项目中央位置,景观优越,项目后期产品主打改善的大户型产品,面积涵盖93-158㎡三四房,预计最快将于月内加推,补货城南。

▲周末恰逢母亲节,各大楼盘积极举办活动暖场,以节日主题为主,吸引人气,部分楼盘进行客户诚意登记,为即将推新做准备,预计5月底南庄及绿岛湖均有新货推出,多盘正通过举办丰富活动刺激来访以达到消化旧货的目的。

桂 城

保利葉公馆时隔两年再加推

千灯湖新货陆续补给

▲本周桂城一手成交面积环比增加12%,成交均价环比增加8%。

▲时隔两年,保利葉公馆再度加推最后2/3座产品,建面涵盖95-142㎡三四房,均价约3.3万元/㎡带装修发售,开盘有一定的优惠折扣措施,虽售价超出部分客户心理预期,但客户对项目接受程度普遍较高,整体推售效果良好。

▲自4月起,桂城主要以余货消化为主。继保利葉公馆后千灯湖即将再有新货陆续补给桂城楼市,景裕豪园预计月内加推最后15栋建面涵盖87-124㎡三四房,以刚需产品为主,推售价较上次开盘会有所提高,千灯湖板块价值支撑桂城楼市价格。

南 海

两盘加推去化一般

狮山小塘新城控规出炉

▲本周南海一手成交面积环比增加45%,二手成交面积环比增加113%。

▲本周南海区共2盘迎来推新,包括狮山龙光玖御湖和西樵悦珑湖。其中龙光玖御湖加推21座107-131㎡三四房产品共16套,当日去化50%;悦珑湖自然加推22座107-254㎡三至五房产品共123套,当日去化不足两成。目前南海区市场量价仍然维持平稳,虽然整体市场在回暖,但多数项目缺少前期蓄客和二手渠道支撑,自然加推的入场成交量仍然不尽人意。

▲继狮山大浩湖、西站新城等多个片区规划披露后,狮山又一片区——小塘新城板块规划也正式对外披露。根据公示,小塘新城片区总用地面积约327.18公顷,按照规划,片区未来将新增宅地至少5宗,商业用地至少9宗,以及小学初中各一所。值得一提的是,规划图还显示,规划中的佛山地铁8号线还将从规划片区穿过,预计将设置站点2处。

顺 德

北滘再迎新盘入市

中铁建领秀公馆首秀表现良好

▲本周顺德一手成交面积环比增加30%,二手成交面积环比增加73%。

▲继五一前北滘顺德未来城首推后,北滘再迎来新盘入市。中铁建领秀公馆首次推售13栋三四房新品,推售价格16800-18000元/㎡,与周边在售项目相近。该项目临交通主干道,目前周边以工业区为主,生活配套以及大型商业配套暂时缺乏等均为去化阻力因素。

▲近日,2019年顺德土地推介会于华桂园举行。总共推出26宗优质商住地以及22个村改项目,推介的地块多为熟地,区位条件各有优势,此次推介会上的地块各有优势,其中临广深区域用地18宗,占总量71%;顺德产业区域内用地14宗占总量70%;地铁沿线用地15宗,占总量68%。另外,轨道交通建设情况亦是被重点提及,今年拟开通地铁有6条,共110公里。

三 水

土拍市场一挂一成交

两盘推新整体去化较差

▲本周三水一手成交面积环比增加66%,二手成交面积环比增加64%。

▲本周整体市场网签成交回暖;新增供应连续三周暴增后恢复平淡,仅盛凯尚城一盘获批新增面积约0.72万㎡。

▲本周三水土拍市场火爆,一挂一成交且均为三水新城靓地,其中广州创誉鸿图凭底价夺三水新城商住地且住宅比例不超35%。

▲据不完全统计,本周有保利中央公园和旭辉江山2盘推货,当日整体去化不足2成;其余多以持销余货为主,适逢母亲节,多盘以母亲节暖场活动为主。

▲目前多盘货量充足,五一前后陆续加推;临近年中,五月市场供求量有望增加,但浮动幅度不会过大。

高 明

整体市场回暖

雅域·瑞日天下加推当日去化达7成

▲本周高明一手成交面积环比增加37% ,二手成交面积环比增加103%。

▲本周整体市场有所回暖,一二手网签成交均有增加;获批新增供应方面,包含龙光·金辉优步学府、中南滨江国际等多达5盘获新增面积约3.94万㎡;尽管货量不多,但仍为备战五月作充分准备。

▲五一过后迎来母亲节,楼盘母亲节暖场活动较多,但楼盘推货仍较少,值得一提的是雅域·瑞日天下加推三期12座,约76套洋房,毛坯发售,当日去化约70%,表现较好。

▲目前高明整体市场起伏不大,目前楼盘在售货量较多,加之部分纯新项目将要入市,预计五月成交稳中求升为主。

成交TOP20

▲前20项目的网签金额占总体市场份额的38%,成交面积环比增加27% ,成交均价环比下降2%。

STARTINGTO SELL

重/点/开/卖

数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计

经纬拓展中心

周小姐

联系电话:13590538510

邮箱:luqing.zhou@kingswick.cn

经纬研究中心(广州)

黄小姐

联系电话:13711441135

邮箱:yanfei.huang@kingswick.cn

经纬研究中心(佛山)

麦小姐

联系电话:13630126603

邮箱:shaozhuang.mai@kingswick.cn

广州:020-83560280

广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室

佛山:0757-83218338

佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈