中山楼市，低价超市准备开门？

文｜邓浩志

网传中山限购政策再放宽！

外地人1个月社保+工作证明即可。此消息极为重要！此前限外政策是要求非户籍人口缴纳半年以上社保的。

一、中山可能是珠三角最有空间的城市。地理上，中山在“小珠三角”范围内，本身人口密度高，产业底蕴较强，但中山的房价却是的。在粤港澳大湾区规划纲要公布之后，中山楼市非常受投资客的关注。由于其价格足够低（投资门槛低），加上总体供应充足，深中通道的提出等，所以说中山是湾区目前投资客关注的区域都不为过。市场普遍认为，长期看，中山房价有较大的空间。

二、消息很有可能不经证实就被正式执行。最近各地楼市调控放松、收紧各不相同，但在务实的广东地区，很多地方总体是偏向更市场化的，而这种趋势目前仍然在延续，甚至珠海这个级别的城市也有限购放松的传闻，而刚刚才宣布坚持全域限购的海南，也传来了只需提供就职证明就可购房的宽松操作。所以中山这次的传闻是很有可能的。至于政策官方可能采取不辟谣、不公布的方式直接执行，我就不解释了，反正最近都这样干。

三、消息若属实，则中山楼市肯定大火。一个月的社保几乎等于没有门槛，也就等于取消了限外政策。而目前大湾区核心城市没有限购门槛的只剩为数不多的几个，而在这几个当中几乎不存在有价格优势的。比如增城，现在贵的已经到3万多了，各种资金早把洼地填平甚至堆高了。所以中山传闻如果落实，相当于一个全新的低价超市的开门，买家将从各地冲进来。