【商业市场：2019.05.20-05.26】
本周重点商业资讯
联合办公模式本土化被认可
迪拜塔开发商伊玛尔地产欣然入驻
伊玛尔地产（Emaar Properties）是全球广受认可的房地产开发公司之一，也是迪拜房地产行业的领跑者，现为全球第二大房地产开发商。伊玛尔地产近年来不断扩大其在全球的业务总量，在包括中国在内的海外市场进行广泛的投资合作。2019年，伊玛尔地产在中国的分公司选择了与纳什空间合作，入驻深圳纳什空间Space卓越世纪1.0。
联合办公行业在中国兴起之初，纳什空间就开始了对办公方式的创新。纳什在国内首创的“独立+联合”模式，一改国外联合办公高度开放的格局，将联合办公区作为独立办公室的配套，更加符合国人的办公习惯。“独立+联合”模式经过近3年的市场检验，已经得到了众多企业主的认可与青睐。
地新引力 2019-05-28
旭辉牵手花样年：将在各类优质项目上开展全面合作
近日，深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出，“十三五”期间，南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。
旭辉集团股份有限公司官微5月29日宣布，其与花样年集团（中国）有限公司举行了战略合作签约仪式。根据协议，双方将在各类优质项目上开展深层次全面合作，同时建立信息、资源共享机制，充分发挥各自的优势，增强彼此企业核心竞争力。旭辉集团表示，旭辉与花样年的合作，是在具有战略方向共识的基础和前提下，进行区域的优势互补，资源共享，追求双方共赢的成果。据称，旭辉与花样年双方都看好一二线核心都市圈的机会，花样年在粤港澳大湾区、成渝地区、华中区域的土储优势，与旭辉目前开拓大湾区、中西部核心城市的战略布局能够形成良好的协同效应。同时在这些重点区域双方进行品牌联合，共同打造优质产品和服务，不断扩大市场影响力。
地新引力 2019-05-29
佛山商业公寓市场
顺德流量项目保持强势
禅桂整体略显疲软
▲上周佛山公寓市场成交套数环比减少15%，成交面积环比减少16%，成交均价环比上涨3%；
▲上周佛山公寓市场新增供应为零。而网签方面，顺德项目多点开花，在售项目获网签的个数为禅桂的两倍。在力合阳光城云谷和碧桂园凤凰湾两大体量项目、以及品牌开发商项目积极推货的流量攻势下，顺德强势占据全市超6成的网签量；禅城张槎、城北和新城等外围板块的项目网签从高位回落，其中敏捷金谷国际进入清货阶段，而张槎项目已推货量剩余不多，预计后期将加推货量；南海区以释放前期积压的网签作支撑，扎堆于桂城的在售高价项目则相对疲软，保利天际即将开售，该优质项目入市或会重新刺激千灯湖市场。
公寓成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山写字楼市场
中国德国港获网签逾千㎡
全市均价呈结构性上扬
▲上周佛山写字楼市场成交套数环比减少43%，成交面积环比减少48%，成交均价环比上涨35%；
▲上周写字楼市场维持零新增。交投方面，商办物业表现萎靡不振，整体继续于低位徘徊。而中国德国港近期交投显得相对热烈，连续三周网签量保持上升，成为上周网签套数达双的项目，以逾千㎡的网签量领跑，在其拉动下，全市均价呈结构性上扬。
写字楼成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山商铺市场
新协力汽车产业园作重要主力
整体呈量升价跌
▲上周佛山商铺市场成交套数增加19%，成交面积环比增加26%，成交均价环比下跌10%；
▲上周商铺市场共新增95套，主要供应来自南海三山新城的第壹时区和三水景秀南湾。成交方面，整体以住宅项目的底层商铺为主，各项目普遍稳定于1-2套的成交；上周新协力汽车产业园集中网签，成为重要的支撑主力；另一主力为高明旧住宅项目欧浦花城一期，由于年代久远，备案均价水平偏低；在两大主力项目的影响下，上周整体呈量升价跌。
商铺成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
PER-SALE
上周新增预售
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经纬中国2019-06-13 07:14:05
