【商业市场：2019.06.10-06.16】
本周重点商业资讯
融创在华南文旅城项目
--广州融创文旅城开业
6月15日，融创在华南布局的文旅项目：广州融创文旅城正式开业。官方数据显示，天到访人次就超过了30万。
广州融创文旅城包含华南大型室内滑雪场--广州融创雪世界、大型室内全时恒温水乐园--广州融创水世界、超大型主题乐园--融创乐园、大型科技互动体育乐园--广州融创体育世界、粤港澳大湾区娱乐生活体验中心--广州融创茂、滨湖酒吧街、高端酒店群以及广州融创大剧院等全球少有的八大复合业态，打造成一座独具华南特色的超大型文旅综合体。
赢商网 2019-6-16
智能化转型，传统办公模式变革继续发酵
近日，深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出，“十三五”期间，南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。
6月11日，为期三天的第五届亚洲消费电子展（CES Asia）在上海召开，展会吸引到来自超过17个国家和地区的550多家企业参与，涉及领域涵盖5G、人工智能、物联网、自动驾驶和生活科技等。
其中，在企业办公领域，钉钉带来了名为“理想办公室”办公空间，是集软硬件融合为一体的智能化办公空间，服务场景包括门禁人脸识别、访客接待、无线上网、会议投屏、云打印等等工作场景。
目前，办公模式又面临着再一次升级，就是面向智能化。现阶段，智能化办公空间主要包括智能办公系统和智能办公硬件两方面。其根本原因是智能化产品的普及与新技术的研发与落地，实现跨时空的联动效应，帮助企业进一步规划办公资源、节省办公成本同时提升办公体验。
包括传统办公服务公司像金蝶、蓝凌等都在参与布局，市场预计到2020年智能移动办公市场规模有望达到500亿元。
地新引力 2019-6-15
佛山商业公寓市场
整体交投显疲态
顺德撑起半壁江山
▲本周佛山公寓市场成交套数环比增加9%，成交面积环比减少5%，成交均价环比下跌1%；
▲本周佛山公寓市场新增供应均来自顺德，分别为力合阳光城云谷和碧桂园云空间，两盘共推405套。从网签表现看，随着多个主力流量项目交投逐渐从高位回落，顺德公寓市场整体成交疲态初现，去化速度有所放缓，但仍然是全市公寓市场的重要支撑力量，占据着全市逾5成的量。禅城外围项目通过“以价换量”策略尚能勉强维持出货，而对禅桂新中心项目而言，价格高企是去化的重要阻力，且项目分布相对集中，竞争激烈，尚待破冰机会。
公寓成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山写字楼市场
市场活跃度低下
持续处于“休眠”状态
▲本周佛山写字楼市场成交套数环比减少34%，成交面积环比减少37%，成交均价环比下跌13%；
▲本周写字楼市场零新增。交投方面，整体市场活跃度低下，持续处于“休眠”状态，基本周均去化不及1万㎡，且主要是由产业园写字楼项目撑起交投量，去化表现的优质商办写字楼项目屈指可数。当然，优质项目出于对运营质量、物业管理质量的统一把控，着重商务氛围的培育而采取自持出租，或有机会刺激项目后期销售，并创造溢价；在市场去化不理想的情况下，灵活的租售策略是关键点之一。
写字楼成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山商铺市场
近半网签量集中南海东部
总体量价位于中低位波动
▲本周佛山商铺市场成交套数减少55%，成交面积环比减少59%，成交均价环比减少58%；
▲本周商铺市场共新增199套，南海里水和千灯湖板块共推1万方的货量，为主要供应源。成交方面，本周网签主要集中于南海东部，大沥和里水的项目共同占全市近半的网签，其中时代水岸和恒大金名都为主力；而顺德整体网签量价表现与南海相当，新协力汽车产业园继续表现突出。禅三高交投量难以冲高，但禅城和三水的均价一直位处中上。
商铺成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
PER-SALE
本周新增预售
经纬拓展中心
周小姐
联系电话：13590538510
邮箱：luqing.
经纬研究中心（广州）
黄小姐
联系电话：
邮箱：yanfei.
经纬研究中心（佛山）
麦小姐
联系电话：13630126603
邮箱：shaozhuang.
广州：020-83560280
广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室
佛山：0
佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室
经纬2019-06-29 13:24:22
