计划投资法拍房,拍到后想立刻出手,有规避两年限售的办法吗?
大源按揭郑大源答:
法拍的房子也是限售的!
1个人法拍:
你个人名义法拍得到一套房子,需要满2年才可以出售过户
当然你说先签约,等满2年才过户自然也可以
另外要注意,即便不限售,刚到手立即出售,税费很高,不满2年,需要个税增值税
2公司名义拍卖
公司名义法拍不限购,你得到一套房子后,需要满3年才可以出售过户
当然你说先签约,等满3年才过户给买家也可以
3公司可以股权转让出售
这个不需要满3年,可以立即通过股权交易转让公司,从而达到立刻转让房子的目的。
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