七宗地，132亿！增城土拍大战开启，中新板块势不可挡

大戏开场！

从这周开始，增城将在一个月内，迎来七场重磅土拍，仅起拍金额就达到132.6亿，接近上半年广州土拍收入的1/3。

而揭幕大戏，便是周五（7月19日）上午，出让的中新板块叶岭村巨无霸地块，其起拍总价超40亿，单是保证金就有20亿，门槛高，非大咖不能取。

|数据来源：广州公共资源交易网

而据房产君获悉，叶岭村地块，包括万科在内的房企已经缴纳保证金，报名参拍。

|数据来源：广州公共资源交易网

此外，22号出让的4宗宅地，也吸引了数家房企争抢，包括保利、华侨城、万科、东原、合生等实力房企。

看得见的爆发，不是吗？

|名单统计时间截止：7月15日

01板块轮动，中新将起飞

其实，作为广州楼市的粮仓，增城崛起有太多的故事，但板块爆发，是不变的主题，新塘、朱村、荔城，莫不如此。

如今，大湾区恢宏蓝图之中，增城下一个财富爆发的机会，又在哪里？

如果仔细梳理一番，你会发现，中新板块，在这轮区域竞合之中，将扮演重要角色。

毕竟，这里北临中新广州知识城，往西则是科教城、增城技术开发区，这几大发展平台，都是湾区硅谷——广深科技创新走廊的重要节点，个个价值千金。

| 广深科技走廊创新带示意图

首先来看中新知识城，在大湾区三年行动计划中，其定位为湾区重点科创平台，与深圳光明科学城同属一个站位，重要性不言而喻。

至于科教城、经济技术开发区，早已吸引平安、广本、北汽、阿里巴巴、南方电网、东方雨虹等产业大咖。

| 增城重点产业

而身处中间腹地的中新板块，雨露均沾之余，亦在积极推动中新科技园建设。

项目仅在去年就完成近30万平征地任务，相关工作正稳步推进之中，未来可期。

| 中新坐拥多重发展红利

02交通爆发，30天河

接着，更振奋人心的来了。

两个月后，21号线地铁将全线贯通，届时从中新站出发，一站知识城；快线3站天河，满城繁华触手可及。

|21号线将全线通车

同时，广州东部交通TOD枢纽新塘站正式挂牌，穗莞深城轨也将于今年9月开通运营，并串起增城、东莞、深圳等地，形成GDP超5万亿的黄金走廊。

未来，随着穗莞深城轨北延段—新白广城际的开通，中新约30天河广州东，约40广、深机场两大空港枢纽。

|穗莞深城轨+新白广城轨路线示意图

假如你是自驾，经过广河高速、华南快速干线30可覆盖龙洞、天河客运站，不堵车的情况下，40抵达珠江新城。

而明年，随着花莞高速的开通，从中新进入主城更为便捷。

要知道，当年新塘板块的兴起，亦是离不开广园快速路的开通。

03六大开发商进驻，携手造城

当城市价值得到提升，最敏锐的反馈，便从土地市场开始。

最近两年，中新一共出让了8宗宅地，无论是广州本土房企巨鳄，还是外地房企，纷纷抢滩进驻中新。

其中，就包括时代、华润、华发、中铁、天健、越秀等六大开发商，联手造城。

丨近两年中新板块宅地出让一览

这意味着什么呢？

一方面知名房企的的到来，将缔造更舒适的好房子，更好的配套，让区域价值得到兑现；另一方面，随着新增供应的增加，这里将成为东部下一个置业风向标，有话题，更有热度。

那么，在众多值得期待的项目中，谁是龙头，谁才是执牛耳？

或许，时代倾城（中新）可以，项目面积达58万方，为板块之最，自成一城。同时，又有增江支流金坑河穿城而过，与滨水为邻，生态资源不可复制。

丨时代倾城沙盘

04时代倾城（中新）惊艳亮相

而万千期待，终于等到这一刻的精彩绽放。

昨天（7月14日），时代倾城正式开放营销中心与示范区，与广州，与湾区见面，引发全城关注，现场人气火爆。

喏，有图有真相。

丨现场客似云来

丨哈雷摩托车霸气登场

时代倾城（中新）位于新新大道旁，出门约1公里即花莞高速出入口（在建，预计2020年通车），快速接驳广河、华南快速干线，从这里出发，道路畅通的情况下，40便能通达珠城。

周边还有21号线中新地铁站，开车一脚油门就到了。而且，新白广城际荔湖城站，联结新塘TOD枢纽，未来将畅达湾区诸城。

0575㎡两房，细节雕琢美好生活

位置上乘，在产品打造上，作为生活艺术家的时代当然精细打磨。

据了解，时代倾城（中新）将推出的是建面约75-130㎡二至四房，户型实用率高，又充满人性化品质细节，涵盖刚需、改善等不同需求。

丨时代倾城样板间实景图

想不到吧，就算是精巧的约75㎡两房一卫，时代倾城（中新）也打造了入户花园，在满足空间收纳的同时，让每一次回家都有归属感。

其采用竖厅设计，室内通道宽敞，动静分区，在客厅看电视，也不会影响到家人在房间里的休息。

厨房为U型设计，按照“洗、切、煮”科学动线布局，厨房里的每一项工作，都有条不紊。

值得一提的是，时代倾城（中新）无论哪一个户型，厨房都带有凉霸，煮菜做饭，头顶凉风送爽，再也不用担心干热的油烟。

诚意满满，不是吗？

丨时代倾城样板间实景图

这个户型还带有约1.6米进深的阳台，无论是清风，还是阳光都是不请自来。

而且，这样的宽度，放家政洗衣机毫无压力。

75㎡两房每一个卧室房间都带有飘窗，周末可以住上一杯茶，坐在上面，看看书或者电影，享受难得的闲暇时光。

丨时代倾城样板间实景图

06120㎡3+1房，空间灵活百变

当然，如果你想要更为阔绰的空间，那么时代倾城（中新）建面约120平三房三厅两卫灵动空间，足以让你的生活翩翩起舞。

其采用横厅设计，超6米开间，3+1户型，空间奢阔，灵活大气。

而双阳台设计，光线全明通透，清风穿堂而过，带来的是金坑河清凉的水汽。

丨建面约120㎡三房户型图

这是一个可以随着家庭成员成长，灵活变化的户型。

举个例子，家里有小孩，就把客厅的另一边设计成孩子的欢乐天地，木马、乐高小火车，海洋球任意玩耍，

当然，也可以在桌子上看童话书，练习九九乘法表等。

等孩子长大了，这部分空间可以改造成你的品茗室，朋友来了，就沏上一壶高山乌龙，畅聊天下。

假如是三代同堂或者二胎时代，又可以摇身变成一间卧室。生活在这里，每一个人都能都被妥帖照顾。

丨时代倾城样板间实景图

主卧套房设计，带有步入式衣柜，这是女主人的最爱，衣服可以任性买买买，居住品质就此体现。

丨时代倾城样板间实景图

其中，让人惊喜尖叫的是南向7.3米超大阔景阳台，连接客厅和主卧，IMX级视野大开大合，美景尽收眼底。

丨时代倾城样板间实景图

其实，时代倾城（中新）除了在户型上精雕细琢，在装修设计上，还有诸多亮点与诱惑。

比如，在洗手间洗漱台上，除了镜柜的开关收纳，时代设计了一个收纳层架，可以放杯子、洗面奶、精华露等等，充分利用空间。

又比如，入户门智能门锁、密码、钥匙、指纹三种安全开门方式，解放双手，简单，方便又安全。

丨时代倾城样板间实景图

当然，不要忘记的是，时代倾城（中新）社区内配套有公立小学、幼儿园，孩子在家门口，就能安全上学，让家长放心。

同时，周边还有中新小学、广外附属增城实验学校（幼儿园到高中）、中新中学等，让孩子赢在起跑线。

此外，中新镇周边生活氛围浓厚，有御溪谷商业中心，有中影影城，吃喝玩乐不愁。

丨时代倾城沙盘

这么多美好一起奉上时，时代倾城（中新）足以让市场为之倾倒。

最后，可以透露的是，作为总建面58万方的大城，时代倾城（中新）对于市场价格承载力，有着先天优势，首次入市价格值得期待，有想法的朋友，千万要抓住机会。

毕竟，随着增城土拍大战的开启，留给刚需上车的时间，并不多了。

项目地址：导航时代倾城（中新）

项目电话：020-22658666

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