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中原指数7.7-7.13:报价指数低位回升,楼市成交表现平稳

广州中原研究发展部 2019-07-16 21:14:02

经理指数

指数微幅回调

超7成经理人看稳后市

本周广州中原经理指数(CMI)录得57.0%,环比上周下滑2.1%。

从目前情况来看,市场量价更趋平稳,超7成经理人认为后市仍以稳定为主,难以出现较大幅度的波动。

报价指数

指数低位震动回升

业主看涨信心依然较弱

本周业主报价指数为28.9%,环比回升4.5%。

本周二手报价指数虽略有回升,但仍处于30%以下的低位水平,业主对后市看涨信心依然较弱。

整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占35.7%,较上周大减4.0个百分点。

而报价上调1%-5%以内的盘源占比较上周增加4.2个百分点,共占17.6%。

另外,本周报价上调5%-10%的盘源亦有微幅增加,环比上周净增1.7个百分点,共占6.7%。

平均放盘价为44038元/㎡

本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为44038元/㎡,环比上周微增0.38%。

板块方面,本周海珠金碧板块、天河天河北板块放盘持续活跃,稳居榜单前二位置。另外,本周海珠区除金碧板块外,宝岗板块、赤岗板块、江燕路板块 放盘同样活跃。

个盘方面,祈福新村、金碧花园、广州雅居乐花园放盘活跃,排名前三位。

另外,海珠区光大花园、保利红棉花园放盘活跃度亦有明显增多,挤进前十位置。

60-90㎡的盘源

放盘活跃度明显回升

从不同面积段上来看,本周60-90㎡的盘源占比较上周相比明显回升,环比增加2.6个百分点,共占39.7%;

另外90-120㎡的盘源占比出现明显下滑,环比净减2.9个百分点。

从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度的为150-300万的盘源;

占比上升至38.7个百分点,环比大增2.4个百分点。

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