中原指数7.21-7.27:业主市场信心不足,报价指数再次跌破30%

经理指数

指数微幅上调

后市看涨信心较弱

本周广州中原经理指数（CMI）录得57.1%，环比上周微涨0.6%。

目前经理人指数基本保持在55%左右上下波动，对后市看涨信心依然偏弱。

报价指数

指数波动下调

业主看涨信心较弱

本周业主报价指数为26.9%，环比大幅下滑5.8%。

本周业主报价信心持续低迷，整体跌至30%以下，业主对后市看涨信心不足。

整体看，本周报价下调5%-10%之间的盘源占13.54%，较上周大减3.4个百分点。

而报价下调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加8.8个百分点，共占50.43%。

另外，本周报价上调1%-5%的盘源有明显减少，环比上周净减5.3个百分点，共占16.1%。

平均放盘价为42984元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为42984元/㎡，环比上周下滑0.42%。

板块方面，本周黄埔萝岗板块、天河天河北板块放盘活跃，稳居榜单前二位置。

另外，需要指出的是，本周海天河区珠江新城供应出现大幅下滑，业主放盘积极程度较低，放盘量直接跌出前十位置。

个盘方面，祈福新村、金碧花园等大型成熟社区盘源放盘活跃，排名前两位。另外，天河华景新城、白云富力桃园亦有较多优质房源新增。

90-120㎡盘源

放盘活跃度明显回升

从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周相比明显回升，环比增加3.4个百分点，共占28.6%；

另外60-90㎡的盘源占比出现明显回落，环比净减1.6个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为150-300万的盘源，占比上升至39.3个百分点，环比大增1.8个百分点。