9月场土拍!今日,“供地大户”增城成功出让3宗宅地。地块分别位于永宁街塔岗村、荔城街罗岗村,成交总价59.97亿元。
其中,永宁街8050地块被珠江实业以底价145000万元、楼面价10995元/㎡拿下;
永宁街塔岗村9094地块则被新世界以底价340000万元、楼面价10489元/㎡拿下。
荔城街罗岗村9211地块,就被华侨城以底价114700万元,楼面价12115元/㎡拿下,地块附近目前暂无新盘。
增城区永宁街8050地块
土地用途:二类居住用地(R2)
宗地面积:43959.05平方米(可建设用地面积43959.05平方米)
容积率≤3.0
建筑面积:≤131877.15平方米
成交价:145000万元
成交楼面价:10995元/㎡
竞得人:珠江实业
据公告,该地块周边拟建设幼儿园、老年之家、垃圾回收站、公厕等居民配套设施。
根据改地块建设要求,居住用地内独立设置的市政公共设施和服务设施必须在规划地块建设总量完成50%前建设完毕。
本次挂牌成交价包括58000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过58000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。
地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,设置限制地价为210250万元,楼面价为15943元/㎡。
增城区永宁街塔岗村9094地块
土地用途:二类居住用地(R2)
宗地面积::92614.80平方米(可建设用地面积:92614.80平方米)
容积率≤3.5
建筑面积:≤324152平方米
成交价:340000万元
成交楼面价:10489元/㎡
竞得人:新世界
本次挂牌成交价包括135000㎡地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过135000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。
值得关注的是,以上两宗地块均位于塔岗村穗莞深城际轨道规划线路的两侧。地块周边楼盘较少。新盘主要有金地公园上城、金地荔湖城,售价在1.5万元-1.7万元/㎡。二手盘如合景花漫里、合景誉山国际、金地香山湖,参考价在1.6万-1.8万元/㎡。
增城区荔城街罗岗村9211地块
土地用途:二类居住用地(R2)
宗地面积:31559.36平方米(可建设用地面积31559.36平方米)
容积率≤3.0
建筑面积:≤94678.08平方米
成交价:114700万元
成交楼面价:12115元/㎡
竞得人:华侨城
本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。
地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,设置限制地价为166315万元,楼面价为17566元/㎡。
荔城街罗岗村地块附近目前暂无新盘,荔城碧桂园、保利壹号公馆、碧桂园豪园均有二手房出售,售价在1.6-1.9万元/㎡。