打工在广州,经过4、5年的奋斗,想要贷款买房定居下来,大源兄告诉你,缴纳社保、个税很重要。广州本地户口,无疑可以直接申请房贷买房;当然你要是有高额社保或个税记录,提交给银行,可以反证你收入很高,能够提高申请贷款的额度上限及下款速度。外地打工族,想要买一套90平米以下小蜗居,任职单位不正规,没替你缴纳过社保,又开不了个税证明,即使买二手房,也都办理不了过户,更别谈申请房贷了。如果2项缴存年限都未满5年,可以找银行通融一下,先申请房贷,审批通过后再过户,尤其现在马上10月份开始房贷LPR利率新模式开始实施,肯定会高一点,该办的赶紧办。如果任职小公司,单位没有替你交过社保,个税还是老老实实交的话,只要在广州连续缴存满5年,也是能够开到购房资格的。
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