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金九银十成绩出炉:黄埔有盘6天卖了6栋楼!

广州PLUS 2019-10-08 19:10:23

随着黄金周临近尾声,广州楼市“金九银十”首个成绩单揭晓!

据房博士数据显示,9月2日~9月29日广州一手住宅网签量为7397宗,一手市场整体表现还算平稳。

其中9月最后一周网签量为金九期间最高,也为近13周最高值。

可以看出,在“金九银十”期间,广州市场正进入加大供货,优惠促销的时期。

这种市场情况下,广州PLUS听说黄埔区有楼盘在6天内足足卖光了6栋楼!

究竟怎么回事?广州PLUS决定去一探究竟。

01是真火爆还是假热销?

广州PLUS在黄金周特意去该项目踩盘,发现项目内部人气确实火爆。

△项目现场

据楼盘销售介绍,项目在十一期间来访超千组,成交金额约5个亿!

广州PLUS了解到,万科幸福誉在2015年~2018年,销售情况就已经不错。

据阳光家缘数据显示,项目曾多次以超百套的月网签量、超千套的年网签量,成为黄埔区一手住宅网签第一。

据广州中原研究院、网易统计数据显示,今年7、8、9月,万科幸福誉分别以月网签292套、282套、143套,成为黄埔区月网签量第一。

从成交量来看,万科幸福誉在黄埔区算是明星楼盘。

万科幸福誉究竟有什么魔力?

02

知识城夜景刷屏

业主惊呼山沟变凤凰!

首先从区位上来看,万科幸福誉位于主城区发展较快的板块之一——中新知识城。

十一期间,知识城的灯光秀刷屏朋友圈,网友直言:“知识城是山沟变凤凰”!

△中新知识城实景,图片作者:知识城业主李伟丹

中新知识城作为国家战略级合作项目,在片区交通、教育、配套规划上,优于其他东部新城。

经过几年的发展,知识城已经从一片荒地,变成现在高楼林立的片区。

△右滑查看更多

同时知识城的房价也已经水涨船高,片区的升值潜力被很多购房者看好。

可以看出,万科幸福誉的热销与片区的发展不无关系。

036年开发建造超百万方成熟大城已成

除了好地段的增值潜力,眼见为实的成熟社区也是项目吸引众多购房者的原因。

万科幸福誉从14年开发至今,是中新知识城最早开发的成熟大盘。

项目规划总体量超110万㎡,规划近1.1万户业主,共分5期开发,现在已经售到第5期,已经入住近65%的业主,17年前交付更是高达近80%。

△项目实拍

广州PLUS通过在高德地图上实测了解到,项目南主出入口离14号知识城支线的何棠下地铁站(已开通)不过200米。

△何棠下实景图

另外,地铁21号线二期开通在即(以上信息来源于广州地铁集团,实际实施情况以广州地铁官方声明为准),届时通过地铁14号线可4站到镇龙,再接驳21号线二期,快线6站可达天河区。

△项目与地铁站的区位

注:本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不以为着本公司对此作出承诺

除了交通便利,项目旁边规划有两座邻里中心,据公众号“知识城”发布的消息,知识城首个邻里中心预计在今年年底开业。

离项目一个地铁站还规划有知识城广场,项目社区内也有超 2 万方的商业配套,已基本开业,已经引进麦当劳、大参林、钱大妈等,整体来说生活比较方便。

其学位、医疗配套在区域内占据优势。

项目周边有幼儿园到中学的12年教育,其中两所小学已开学(会元小学、天誉小学)。

△示意图

周边三甲医院也是近在咫尺。

△项目周边医院

项目经过6年打造,拥有片区其他楼盘没有的所见即所得的配套优势。据现场销售介绍,目前已有近8000户业主把这里作为稳妥的投资与居住选择。

04实用率超90%的硬核户型一面市即成热销爆款

据了解,万科幸福誉5期首次开盘,就曾创了10个亿的销售额记录,在产品为王的时代,项目一定是拥有难以想象的产品实力。

这次,万科幸福誉在第5期的产品上进行了全新升级。作为压轴产品,项目有诸多亮点。

在主城区拥有稀缺的一线湖景,是其亮点之一。最新5期楼栋可望九龙湖,业主可以随时步行去湖边。

△片区人工湖

最新户型实现了近90%的实用率,是其亮点之二。

其中,约78㎡的三房,主卧带套间,还有双卫设计。

整体户型设计方正,动静分区合理,三代同堂也能有独立空间。

△78㎡三房,注:户型仅供参考,以合同交付标准为准

95㎡四房,竟也能达到市面上110平户型的居住体验。

其中横厅设计,让光、风最大程度地进入室内;主卧直接通往观景阳台,可以实现比较舒适的居住体验。

而且4房也可灵活打造成3房,能满足不同的生活需求。

△95㎡四房,注:户型仅供参考,以合同交付标准为准

101㎡四房,是万科幸福誉唯一的一梯两户产品。

业主能直接通过电梯入户,进门先是入户花园和玄关,鞋子及生活杂物可以放在这里。客厅十分宽阔,作为家人的交流、活动空间已经足够。

双厅设计,双厅还连接厨房和观景阳台,在视觉上延伸空间,能提升居住感,还能让光线更好地进入室内。

△101㎡四房,注:户型仅供参考,以合同交付标准为准

同样的面积,项目将两房的空间做成三房,用三房的空间做四房,而且不影响居住体验,产品确实很扛打。

作为压轴产品,项目第五期容积率仅有1.8,这个容积率都可以用来做叠墅产品了,而项目为了最好的居住体验,打造出罕有的低密度洋房产品。

△项目效果图

项目首付门槛低,总价180万就可以买主城区南向3房,是其亮点之三。

中心区永远是购房者的第一选择。

随着中心区物业越来越稀缺,中心区的物业在楼市周期中的保值和抗跌能力更强。

但在中心区,想拥有一套3房的南向一手房,总价至少需要300万以上。

而万科幸福誉的3房产品,总价约180万(价格有效期:即日起至10月30日),首付约50 万左右。(实际首付与购买合同约定为准)

综合这些亮点,可以看出万科幸福誉在地段、配套、产品、价格方面的突出优势,使它成为黄埔区的网红楼盘。

据悉,项目5期还有79~101㎡全南向三、四房产品在售。

目前,广州楼市正处于低位,是不错的上车时机,但在主城区,低门槛上车的机会,真的不多!

本文概要

项目

万科幸福誉

概况

项目地处广州知识城,规划总体量超110万㎡,规划近1.1万户业主,共分5期开发

产品

目前主推79-101㎡三至四房

售价

首付54万起

点评

项目为片区成熟大盘,交通便利,学校、医院配套完善;户型亮点多,用两房的空间做成三房,用三房的空间做四房

电话

400-819-0725

交通贴士

九龙镇九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)

免责声明:

*本项目推广名为万科幸福誉,标准地名为万科幸福悦花园;

*本宣传资料为邀约邀请,不作为要约或承诺;

*本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

*相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2019年10月7日前的信息,敬请留意最新资料;

*本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;

*本资料修改权归出卖人所有;

*本文发送日期2019年10月7日;

*本文部分图片均来源于网络,如有侵权,请联系删除。

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