你好,请问夫妻一人征信无房贷记录,一人有,房产证是2人的名字,卖一买一的话,可以做到多少成首付呢?只能4成嘛?如果遇到笋盘情况下可以做到多少呢?
大源答:
申请贷款的时候,首付比例,利率,契税这些都是看家庭的(本人,配偶,未成年子女)
如果夫妻两个,一个有贷款记录,一个没有,建议卖一后买一,用有房贷款记录的那个人买房(写一个人名字),这样子首付4成,利率,契税都是算首套。
如果要首付低一些,没有房贷记录的那个人以单身名义买房,则也可以首付3成。
如果是笋盘,评估值高于成交价,如果愿意按照评估价交税,那么可以按照评估值的6成申请贷款,这样子首付有可能低于成交价的4成。
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