继中新村后，增城又一地铁上盖旧改村出炉。今日，时代投资63亿元拿下增城官湖村旧改项目。
为什么会是时代？旧改方案如何？楼市君通过实探为你一一揭晓。
招标表决现场 楼市君实拍图
大投63亿元
时代摘官湖村旧改
8月22日，官湖村在广州公共资源交易中心就旧改项目，以公开招标方式寻找合作企业。
招标公告截图
刚刚，楼市君获悉，官湖旧改项目正式被时代中国拿下（具体企业以政府公布为准）。
官湖村村委会 楼市君实拍图
官湖村口袋“多金”近2400万征地款+2200万存款
其实，除了旧改项目，楼市君还了解到，官湖村曾被政府征收13号线、茅山大道等项目的建设用地。
目前，官湖站已经投入使用，茅山大道大体工程已经完工，预计很快便能通车。
13号线官湖站 楼市君实拍图
截至8月，各个建设项目土地征收补偿款加起来，总金额约有2400万元。
债务（应付款）明细公布表楼市君实拍图
另外，官湖经济联合社银行余额约达2200万元，也就是说，整村加起来有接近5000万的存款和收入。
村民监督委员会意见表楼市君实拍图
如今改造在即，官湖即将晋升土豪村啦。
时代前期积极提供服务
有偿邀村民参与旧改工作
官湖村旧改招商要求相当苛刻，需要申请企业总资产不低于1200亿人民币。
时代能够成功摘得其旧改，除其资金雄厚外，还与此前做的准备工作有关。
本次，楼市君就深入探访该村，为大家揭秘时代是如何一步步拿下官湖旧改的。
官湖旧村改造展示中心楼市君实拍图
其实，早在官湖村提出旧改之时，时代便已积极介入。
并组织建立官湖村城市更新事业部，推动旧村改造展示中心的落成使用。
据村民透露，时代邀请70位村民宣传旧改，过去一年，每人每月发放3000元“工资”，通过他们来影响周围村民，获得更多人的签名同意。
并且，同意旧改并签字的村民，还会得到500元奖励费。
官湖旧村改造展示中心楼市君实拍图
同意旧改，片区将迎全新村貌，未来有新房分，现在有钱拿，难怪时代能赢得官湖村民“芳心”。
建超甲级写字楼
造体育、时尚产业配套社区
不过，除了大方派钱以外，真正能打动村民的，还属时代的高规格规划方案。
根据规划，官湖村将变成集商业办公、体育休闲、时尚产业配套等于一体的高端社区。
据了解，官湖村将打造华南地区NBA主题运动商业综合体、环广州东服饰产业升级聚集区与广州东首座ARTMALL艺术城。
官湖旧村改造展示中心楼市君实拍图
引入夏季德鲁联赛、性电子竞技联赛、时尚竞赛与发布会。
建国际活动广场，国际户外训练场，5A超甲级写字楼和服装设计大师学院。
不仅布局体育文化产业及时尚艺术产业两大产业，还将兴建两座幼儿园、一所九年制学校等配套。
官湖旧村改造展示中心楼市君实拍图
不得不说，未来的官湖村，将变得更宜居、更舒适。
崛起的多栋标志性高楼建筑，足可撑起新塘城区天际线，潜力无限。
除此之外，展示中心还摆放出疑似回迁房的户型模型，包括41-210平的一房至四房单位。
官湖旧村改造展示中心楼市君实拍图
关于补偿方案一事，村民向楼市君透露，此前他们了解到安置房有可能不按拆1补1标准进行分配，每户只能补280平。
不过，目前补偿方案暂未公布，具体应以政府公布为准。
改造约67万平地！
地铁一站达新塘TOD
一向眼光精准的时代这次舍本竞得官湖旧改，想必该村也有过人之处。旧改数据显示，官湖村旧改涉及户籍 537 户，共 1312 人。总用地面积66.77公顷，总建筑面积668124.47平方米，现状建筑总量 1520栋。以环城路为界分为改造一区和二区，范围较广。
北靠广深铁路和广园快速路，东有石新公路穿过，南面即是广深公路和环城路。
不仅周边路网丰富，其还是名副其实的“地铁上盖”，距离13号线官湖站仅约500米。
离新塘TOD仅一站，待穗莞深城际开通后，搭乘城轨即可快速通往东莞深圳。
冲击千亿级房企时代发力广佛23个旧改本次，拿下官湖村的时代可谓如虎添翼。要知道，近年来时代为扩大发展版图，正不断发力城市更新业务。今年以来，时代已经拿下了番禺福涌村、从化禾仓村、花都横潭村三个旧村改造项目。据不完全统计，时代在广佛地区，参与了23个旧改项目，其中广州16个，佛山7个。
加上一直高调亮相土拍市场，曾多次不惜花费高价拿地。比如，2017年拍得的广州海珠“地王”，刷新了此前广州宅地的楼面地价。然而，这仅是时代斩获的其中一宗高价地。今年4月，时代还竞得了佛山南海里水记录的洲村地块。
据时代中国业绩报告，截至2018年12月31日，时代在广佛，土地储备总建面约496万平。去年时代中国已成功转化4个旧改项目，总货值近145亿，2019年上半年旧改转化建筑面积达150.7万平。
可见，在拿地与旧改双战略下，时代都取得了丰富的硕果。
按照如此迅猛的发展势头，相信此前时代定下成为千亿级企业的目标，很快便能实现。
你期待吗？欢迎留言~
从旧改补偿到签约，再到回迁交房，
你曾遇到什么问题？
又有什么麻烦需要解决？
可以长按识别添加楼市君微信 ，
备注【区域+村名（或房企等身份）+进旧改群】
（否则不通过），加入楼市发布旧改交流群
与广大群友一起交流旧改动态~
爆文推荐：
公寓：房还没就揽客！地铁通降1万
大盘：千亿粤海+白天鹅，再造传奇！
楼市：南沙升从化降，10月房价出炉！
爆踩：花都破3.4万/平，广钢竟有3字头
时机：6年房价翻2倍！主城造富机会！原创文章，未经许可请勿转载投诉、爆料，商务合作请联系QQ：27557147获取更多专业资讯，进买房群，就关注我们吧！
广州楼市发布2019-10-14 12:25:49
