南沙新区亭角片区规划公示，千亿文化配套+临江宅地震撼灵山岛尖！

今日，广州南沙新区亭角地区控规深化及城市设计批前公示。规划调整重点是增加文化创意产业及配套功能，优化道路交通系统和市政及服务设施。亭角片区已建成千亿文化配套，临江一线宅地更加吸引人。同时，梅糖片区的规划变化也带来了巨大潜力。颐德天地和海语熙岸等综合体项目正在建设中，颐德湾尚的高品质海景大宅将成为稀缺的住宅选择。南沙新区亭角片区成为南沙新区另一重点人居区域。

今日，广州南沙新区亭角地区控规深化及城市设计批前公示。亭角地区正是此前小编强调过的南沙区蕉门水道北岸片区。蕉门河道北岸蕉门水道北岸从亭角村、梅山一直延伸到体育馆片区以及蕉门河口。此次控规调整重点对万洲大桥西侧、梅糖片区用地布局进行了优化调整，增加文化创意产业及配套功能。具体调整如下：规划调整内容南沙新区亭角地区控规深化01总体指标控规在保持总用地面积的不变的基础上，局部提升地区开发总量，以集约节约利用土地。除去已批控规范围，具体指标调整如下：02用地布局与土地利用为提升该地区的城市品质和城市活力，重点对万洲大桥西侧、梅糖片区用地布局进行了优化调整，增加文化创意产业及配套功能。具体调整如下：03道路交通系统1.路网优化：滨江大道在梅糖片区路段设置为下穿隧道，隧道两侧同时设置辅道保持与周边地块道路的连通。2.公共交通设施优化：规划区新增2处公交首末站，2处社会停车场。04市政及服务设施1. 教育设施方面：新增1处九年一贯制学校、1处初中、5处幼儿园。2. 文化设施方面：新增11处文化站、少年宫、阅览室、图书馆等文化设施。3. 体育设施方面：新增8处体育公园、居民健身场所等体育设施。4. 市政设施方面：结合地区用电需求，新增2处110kv变电站。取消1处净水站，远期结合全区供 水系统及实际使用需求另行选址。梅糖片区潜力巨大梅糖片区规划梅糖片区现状梅糖片区就在亭角村和坦尾村之间，原为梅山糖厂，黄阁南路以北为生活区，规划后梅山糖厂生活区将全部变为防护绿地。而厂区部分则设置有多宗住宅用地以及商务用地，含一所九年制学校，同时包含文化创意产业功能！此前就在梅糖片区的西侧挂出一宗旧改相关的住宅用地2019NJY-16，据了解，极有可能由保利拿下，并且将操刀亭角村的旧改。戳上图查看VR航拍亭角村、梅糖片区、坦尾村这一滨江带是南沙新区目前一个不亚于灵山岛尖的重点人居区域。这里已经建成了包括南沙体育馆、南沙青少年宫在内的千亿文化配套。文化创意产业也是这次控规调整的一大重点。亭角与梅山片区现状其中，坦尾村已经由中铁建拿下旧改合作意向企业。而两大综合体项目颐德天地和海语熙岸正由珠江实业和中铁建分别建设中。颐德湾尚重磅发布！级滨海综合体！海景大宅+4.2万㎡商业+千亿市政配套！中铁建9.63亿斩获南沙坦尾村旧改！比邻两大综合体+体育馆+少年宫！蕉门水道北岸现状项目蕉门水道北岸规划就在11月8日，位于坦尾村的颐德天地 | 颐德湾尚正式发布。颐德天地综合体由珠江实业集团和南沙城投联手打造，项目位于南沙明珠湾区，紧邻南沙体育馆、南沙青少年宫，属于蕉门河口片区。项目效果图颐德天地规划高端住宅、甲级写字楼、商业购物等综合业态，邀请了世界知名建筑设计事务所美国JERDE团队进行项目整体设计，邀请山水比德设计公司进行景观设计。颐德天地【意向效果图】颐德湾尚是颐德天地综合体中的高端海景大宅，目标是打造“具备人文关怀的海景住宅，营造尊重自然的景观社区”，是稀缺的高品质海景产品。住宅沿海景一字型布置，充分体现出景观面长、容积率低和建筑密度低的优势。中心绿地位于住宅南侧，呈带状分布，整个小区的居住者可共享该景观空间。颐德湾尚【意向效果图】每栋住宅均为独立的板式设计，两梯两户，户户朝南。在户型设计方面，4.5米宽的南向厅房布置，能使景观、通风和采光达到化。客餐厅呈十字形布局，具备良好的通风对流条件。南面设置宽度约6.9-7.6米的景观阳台，北面设置生活阳台，观景与生活互不干扰。此外，188㎡户型主卧室设置步入式独立衣帽间、四件套卫生间，阳光寝卧提升私密尊荣感。每户均结合客厅设置多功能房，未来可根据用户需求改造，形成全生命周期的多变空间。颐德湾尚高端海景大宅，建筑面积约为142-188平方米。营销中心现已开放。