中原指数11.3-11.9:客户持续观望,报价指数维持25%-27%低位

经理指数成交表现一般经理人对后市信心弱本周广州中原经理指数（CMI）录得48.6%，环比上周微跌2.1%。现时，市场成交表现低迷，周度成交量已连续三周不足千套水平，客户入市热情低，促使经理人对后市信心较弱，指数插水下滑。报价指数多盘报价下调指数维持25%-27%低位波动本周业主报价指数为25.1%，环比下滑1.0%。近期业主报价指数维持在25%-27%之间波动，二手业主对楼市的看涨信心仍不足，整体市场仍较为低迷。整体看，本周报价下调5%-10%之间的盘源占17.2%，较上周减少3.3个百分点。而报价下调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加0.6个百分点，共占15.8%。另外，本周报价下调1%-5%的盘源占比基本持平，共占45.1%。平均放盘价41973元/㎡本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为41973元/㎡，环比上周下跌4.13%。板块方面，本周天河天河北板块、番禺祈福板块放盘最为活跃，排名前两位。另外，本周黄埔区亦有较多笋盘释出，萝岗板块、老黄埔板块放盘量均挤进榜单前十。个盘方面，本周番禺祈福新村、雅居乐剑桥郡、广州碧桂园、锦绣生态园等多个社区型大盘放盘持续活跃。30-60㎡的盘源放盘活跃度明显回升从不同面积段上来看，本周30-60㎡的盘源占比较上周相比明显下滑，环比减少1.9个百分点，共占17.7%；另外60-90㎡的刚需盘源占比略有回落，环比净减1.5个百分点。从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为150-300万的改善盘源，占比下跌至36.9个百分点，环比减少1.9个百分点。