同一个市场，两种选择！市场冷静期，有人随波逐流，让“降价减配”成常态！也有盘强强联合，逆势造精品，打响楼市品质保卫战！
图源：网络“金九银十”成色不足市场正处于冷静期
区别往年，今年广州金九银十表现颇为平淡。
除去赶上“三限”政策调控的2017年，今年金九银十成绩可谓处于低位。9月、10月全市成交仅14774套，同比下降22%，仅约2016年的一半。
不仅成交下降，连上门看房的客户数量，也在减少。
据广州世联行数据，2018年9月广州一手上门量约2723人，今年9月仅有1385人，同比下降49%。
各大楼盘花式“求生存”
降价减配成常态
在这种市场大环境下，临近年底各大开发商面临着回款压力，不得不倒逼项目“做减法”。最常见的两种应急措施便是：降价和减配。
图源：网络
8月上旬，番禺某楼盘甚至惊现降价7000元/平的房源，引起市场一片哗然。
据中指院数据，全市11区共有10区新房房价下跌，降幅达46.02%。
降价促销的背后，也形成了一股削减配置的风潮。楼市君日常踩盘发现，大部分楼盘用降低产品标准的手法来节约成本。具体表现为，如会所里该有的泳池没有了，精装的入户大堂变简装，精装标准里大品牌部件替换成别的品牌，园林降标……
图源：网络但是，降价减配治标不治本，观望楼市的买房人将会越来越多。开发商要想渡过楼市冷静期，还需以品质为先。两大千亿房企联手逆势“增配”打响品质保卫战市场冷淡的大背景下，当“降价减配”成为主流，楼市君也发现最近有楼盘逆势“增配”。这个特立独行的楼盘便是世茂泰禾·广州院子。去年，广州院子凭借对中国传统文化和建筑符号的提取与再造，横空出世。再到今年国庆演绎行业神话，狂销13亿元。
世茂泰禾·广州院子实景图
楼市君收到风，项目最近还将进行三大升级，逆势打响品质保卫战。到底是噱头使然，还是实打实的坚守品质？让楼市君深入了解告诉你：1
两大千亿IP联手打造，自带豪宅基因
敢于逆势而行“增配”，广州院子底气看得见。他们便是世茂与泰禾，一边是豪宅地标专家，另一边是高品质院子专家。两大千亿IP联手，形成品牌升级，传承院子里的豪宅基因，让广州院子发展进入快速道。
世茂泰禾·广州院子展示区实景图
先来说世茂。
一组数据足以显示其实力，2018年销售金额突破1700亿，高居房企第11名；30年发展打造了超300个高端臻品项目；在建及已建超200米地标建筑达12座...
世茂城市地标
而泰禾，同样是行业传奇，22城44院，更是以豪宅产品打入千亿阵营的房企。北京丽春湖院子、福州院子、厦门院子等都斩获所在城市的同类产品销冠，造院能力毋容置疑。
北京丽春湖院子
二者联手，在每一个细节上精益求精，匠心打造“藏品级传世家宅”。
举个例子，便可见其功底。
楼市君获悉，项目园林即将迎来大升级，其中景观围墙将从水幕升级成自然叠石跌水设计。
堆放从石源地精选淘出的英德石，引水由上而下，与价值百万的罗汉松形影成趣，为观赏者构造出别致的一隅天地。
世茂泰禾·广州院子山水园实景图2
社区配套升级，引入院子“专利”
楼市君了解到，项目延续了“院子”系列的一贯高水准出品，从每个细节着手，提高建造成本，打造精品。此前规划的交通、商业、文化、社交、健康等8大系列配套，将一一落实。新中式文化商业街区、广艺美术馆、约1500米森林跑道、近3000㎡的文化中心等配套，进一步提高人居体验。
世茂泰禾·广州院子效果图此外，项目秉承“人无我有，人有我优”原则，让这个千亩院子更经得起市场的考验。一方面，世茂凭借其多元化产业经验，与院子融会贯通，打造最正宗的新中式生活。
世茂集团多元化业务
如在建中的深圳世茂深港国际中心，将打造成粤澳港大湾区的全新时代地标和建筑名片。世界上海拔酒店——上海佘山世茂洲际酒店，地表下探88米，更是创造了多项世界奇迹。
上海佘山世茂洲际酒店
另一方面，“泰禾+”战略落地，为广州院子社区服务做加法。
“泰禾+”战略示意图
首先加入高端医疗资源，让其不再遥不可及，成为每个家庭的标配。
其次， “泰禾+”商业板块，更是为广州院子住宅价值加码，提高业主日常生活圈的品质与层级。以上种种，都旨在满足时代人居的全新生活需求。
世茂泰禾·广州院子新中式商业街设计过程效果图3
匠心造城，引入华师品牌
从一纸蓝图到一钻一瓦，无不体现世茂与泰禾的匠心造城。值得一提的是，约183万方体量的广州院子，还是成长型的超级大盘。想其所想，思其所思，迎合买家各阶段需求，持续更新社区配套。
世茂泰禾·广州院子展示区实景图今年7月华南师范大学附属增江学校（中、小学）举行了奠基仪式，让广州院子再添一大“杀手锏”。华师品牌教育实力有目共睹，据其官网统计显示：2017年中考前50名平均分722，诞生多位单科状元。
华南师范大学附属增江学校奠基现场
据透露，这所自带学霸体质的学校将在明年动工。一站式全龄教育资源，让孩子赢在起跑线。
华南师范大学附属增江学校示意图
综上，强强联手，必定让广州院子成为湾区超级社区标杆。想知道世茂与泰禾，如何发挥“1+1＞2”的叠加效应吗？
赶紧收好电话地址，来广州院子一探究竟吧！
咨询热线：
项目地址：广州市增城区增江街道广汕公路旁（原裕达隆国际学校）
免责声明：本宣传不构成要约且不构成开发商承诺的内容，双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
广州楼市发布2019-11-20 11:18:34
