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中原指数11.10-11.16:成交连跌四周,经理人对后市信心较弱

广州中原研究发展部 2019-11-20 20:09:38
经理指数成交连跌四周,经理人指数再度下调本周广州中原经理指数(CMI)录得47.2%,环比上周微跌1.4%。现时,市场成交表现低迷,成交量已经连跌四周,经理人对后市信心较弱,指数再度插水下滑。报价指数指数微幅上调,但整体仍处30%以下低位本周业主报价指数为27.9%,环比上涨2.8%。本周报价指数虽微幅回升,但仍处于28%以下的低位水平,近7成盘源下调报价,多数业主对后市信心仍然较弱。整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占44.6%,较上周减少0.5个百分点。而报价下调5%-10%以内的盘源占比则较上周减少0.4个百分点,共占16.8%。另外,本周报价上调5%-10%的盘源环比净增2.2个百分点,共占6.5%。平均放盘价48465元/㎡本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为48465元/㎡,环比上周上涨15.5%。板块方面,本周天河珠江新城板块、番禺祈福板块放盘最为活跃,排名前两位。另外,本周白云区亦有较多笋盘释出,罗冲围板块、同和板块放盘量均挤进榜单前十个盘方面,本周番禺祈福新村、雅居乐剑桥郡、广州雅居乐等多个社区型大盘放盘持续活跃。90-120㎡的盘源放盘活跃度明显回升从不同面积段上来看,本周90-120㎡的盘源占比较上周相比明显上升,环比增加1.7个百分点,共占26.4%;另外30-60㎡的刚需盘源占比略有回落,环比净减1.6个百分点。从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度的为300-500万的改善盘源,占比下跌至29.5个百分点,环比减少2.3个百分点。

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