中原指数11.17-11.23:业主信心较弱,新增房源已连续六周不足千套

经理指数

成交重回千宗水平，经理人信心略有增强

本周广州中原经理指数（CMI）录得47.6%，环比上周微涨0.4%。

主要由于近期部分利好政策释出，对市场交投氛围有一定的改善作用，周度成交重回千宗水平，促使经理人对市场信心略有上升。

报价指数

指数微幅下调，业主放盘意愿偏低

本周业主报价指数为27.3%，环比微跌0.6%。

报价指数仍处低位，连续多周处30%以下，对后市信心较弱。

另外，需要指出的是，近段时间业主房源意愿不高，新增房源数量连续六周不足千套，市场可选择性减少，客户入市热情较低。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占49.9%，较上周增加5.2个百分点。

而报价下调5%-10%以内的盘源占比则较上周减少4.7个百分点，共占12.1%。

另外，本周报价上调1%-5%的盘源环比净减0.9个百分点，共占15.9%。

平均放盘价44041元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为44041元/㎡，环比上周下降9.1%。

板块方面，本周海珠金碧板块、天河天河北板块放盘最为活跃，排名前两位。

另外，本周天河区除天河北板块外，珠江新城板块、东圃板块亦有较多笋盘释出。

个盘方面，本周番禺祈福新村、雅居乐剑桥郡、金碧花园三大社区型大盘放盘稳居前三位。

30-60㎡盘源放盘活跃度明显回升

从不同面积段上来看，本周30-60㎡的盘源占比较上周相比明显上升，环比增加2.0个百分点，共占18.1%；

另外90-120㎡的刚需盘源占比略有回落，环比净减1.8个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为150-300万的盘源，占比上涨至38.3个百分点，环比增加1.2个百分点。