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带10几张房本、开500万宾利…这座“王府”一开,广州隐形富豪全来了!

广州楼市发布 2019-12-02 11:13:57

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广州3000万以上豪宅成交倍长

富豪们纷纷出动,这在低调的广州并不多见。但广州豪宅的购买力却一直在上涨!据中指院数据显示,近几年,广州总价3000万以上豪宅成交量,正成倍数增长。2018年的总成交量是2015年的4倍有余。现有的10万+项目(含未开盘,吹风价10万+的项目)保守估计已达到18个,较2017年增长了11个!这都说明,广州的富豪对顶级豪宅的需求在逐年攀升。尤其是在大湾区的建设下,广州作为湾区龙头城市,将聚集越来越多的高净值人群。如何提高富豪买家的转化率,将成为当下广州新豪宅急需攻破的重点。

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绝版资产+高端圈层

显然,上文中提到的“新王府”,就在短时间内做到了!能够在富人圈内打开局面,激起口碑传播,必是真正走进了富人心。在楼市君看来,有三点尤为重要:

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城央绝版资产,融入富豪生活圈

先来了解,我国的富豪们都在想什么。近日,《平安银行私人银行家族传承数据报告》发布,呈现了高净值人群的真实需求。资产配置规划,是他们在家族传承服务中关注的“TOP1”。放眼当今市场,房产依旧是财富得以延续的法宝,是资产配置的必选途经。地段越核心,物业类型越稀缺,则意味着保值能力越强。譬如天河或海珠,就是广州富豪的首选置业地,该项目就是这样的一席优质城央资产。但相比起天河豪宅,该项目脚踩广州传统中轴,拥有着普通豪宅无法比拟的人文氛围。大元帅府、十香园、中山大学、广州美术学院等文化名片在其四周分布,无不彰显着富豪们的文化素养。周边还聚集着广州最核心的公共配套资源,各大政务、商务中心均在其15分钟车程范围内。家旁边就有乐峰广场和江南西商圈,满足各种吃喝玩乐。优越的区位条件,让其本身就处于广州权贵人士的生活范围之内,不会脱离富豪们的人脉圈及生活习性。

2

独门独院,48席臻品尊享

再一个,该项目即便地处城央,也依然把高净值人群看重的私密性和领地意识做到了极致。项目整体被抬高3-6米,每一户都拥有独立的庭院,实现对城央一方天地的占有。他们将中式建筑中的“五进院”理念带入产品,通过立体的多层居住空间,满足会客、收藏、居住、赏景等多重需求。再加上该类产品在项目中总共仅有48席,每一系皆为精华凝萃。通过反复甄选的石材,如荔枝面的黄金麻、菠萝面的福鼎黑、法国金花等;严选国际奢侈名品,如芬迪的茶几、爱马仕定制的沙发……每一处细节无不彰显至高品味。想想看,如今的广州,哪里还有项目愿意在寸土寸金的城央只做50套不到的住宅。而这座“王府”,一切只为给富豪们营造最不受打扰,最具尊贵感的居住品质。

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聚拢人脉,打造高端圈层平台

还有一点非常重要,该项目十分懂得建立富人圈层,“锁”住富豪心。在项目前期宣传中,高达1000万的验资条件,直登全市之首,让其快速在广州楼市圈内传播。不要只以为这座“王府”是在博人眼球,豪宅盘对到访客户的要求往往是质大于量。其通过超高的看房门槛,不光筛选了客户群体,精准锁定目标用户,还成功激起了富人们的圈层自豪感。要知道,凡是能够验资成功,就是千万级以上身家的身份象征。这便在互联性更高的富豪圈层,形成口碑效应,短期内掀起一股看房新风潮。项目在获得人气的同时,还巧妙的设置“会员制”,为成功验资的客户打造高端交流平台。而后期,他们在自己的会所中,针对会员提供商务会客、聚会私宴、艺术展览等服务,进一步打入富人圈层。据悉,目前已有客户将自己公司的答谢宴放在项目会所举办;平日里更有人来此会客、聚友,渐渐的形成用户黏性。在这个过程中,便会激发富豪们对项目的亲近感,消除购买前的疑虑。

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鲜有对手,手握两大王牌

能够做到这几点,可真不是一般项目可以企及。本次的新“王府”,还手握两张王牌。一个是抢占了市场的先机。据悉,该项目于2016年拿地,且是当年唯一的一块城央低密宅地,可用于建设高端项目。此后广州城央宅地已所剩无几,且拿地价格屡创新高,更不用说建低密住宅了。摄影师:张飞鹏没有雄厚的财力做依托,后来者很难挤进广州豪宅第一梯队。再一个,打造豪宅项目,还需要强大的企业运营实力做依托,以维持后期业主的生活服务。因此,拥有央企背景的大开发商,则更具竞争力。该项目便是由实力央企打造,他们善于整合各项配套资源,严控产品品质。让富豪业主们得以长期受益,保证家族财富的传承。综上所述,本文所述的“王府”项目,你可猜到是谁?“广州城央、绝版资产、高端圈层、财力雄厚、央企出品”,同时满足以上五大特征,恐怕也无人能敌了。如果你也想一睹项目风采,欢迎加楼市君微信,带你共同领略广州富豪圈!

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