房天下 >   资讯中心   > 邓浩志 >   正文

手机看新闻

落户政策全面放松,佛山等二线城市楼市有“钱”途

邓浩志 2019-12-26 11:47:07

文|邓浩志

刚刚,国务院在《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》中指出:全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制。其实这并不是新消息,今年4月份发改委已经在《2019年新型城镇化建设重点任务》里提到过。两部分的内容几乎一模一样:1、全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制;2、300万-500万人口大城市全面放开放宽落户条件。

评:

1、 新政宣布的级别更高了,落实更力度、时间肯定更快。

之前是各地“抢人”,现在是中央“组织”大家往城市集中。所以未来肯定还会崛起一大批中型、大型城市,广、深这些特大型城市也会继续进一步发展。未来中国人口往大型城市集中是大势所趋,城镇化的结果不单意味农业人口越来越少,城市人口越来越多。更意味着留在农村“钱”途越来越有限,城市配套更好人口越多,人口越多反过来配套会更完善(至少在修地铁问题上,规定城市人口必须要在300万以上……)

2、 从2018年的统计数据显示,只有27个城市城区人口高于300万,这就意味着全中国95%以上的城市未来都会全面放开户籍政策,你爱在哪里落户就去哪里。而目前暂时只有13个城市城区人口超过500万,这就意味着除了这13个城市,其他城市落户也是很大机会的。更重要的是,哪怕是那13个城区人口500万的城市,一样有各自的人才政策欢迎你落户。比如广、深,今年就先后出台多项放松落户政策,只要你是本科学历,绝大多数地方你都可以落户。所以,未来大城市户口这东西,肯定没有现在之前,和10年、20年前比,就更不值钱了。允许人的自由流动,这是社会的进步,巨大进步。

3、 新政对二线及强三线城市房地产发展提供了长期利好。新政明确指向的是100万—500万人口的城市,基本就是我们所理解的多数二线城市以及强三线城市(注:政策说明是城区人口,不是全市人口)。

首先人口增长是一个长期的过程,所以利好会长期地、逐步地释放;其次人口增加后会拉动城市的其他需求,继而推动城市经济的发展,城市经济的发展反过来又称为吸引人口的要素。再有这个政策的逐步落地,也能消化因为棚改撤出所带来的三四线城市住房购买力的大幅下滑。所以,但凡能把握好这轮二线城市发展机遇的城市,其房价、地价均有潜力。

部分强二线城市如果全面放开,房价上涨压力更大。比如佛山,城区人口仅210万,应该全面放开户籍;比如苏州,刚过300万,也要放松。如果这些热点城市全面或大规模放开户籍,人口一定会出现快速增长,对于楼市、房价的影响将是极为容易预见的。

(本文图片来自网络)

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈