独家！22宗地，196万方，增城今年土地出让计划在此

楼市平稳关键看土地供应！近日，房产君获取了增城近期拟出让居住用地项目基本情况。22宗宅地，总建面约196.7万平！

其中，中新镇、朱村街今年依然是增城的供地大户，许久未露面的新塘镇，近期也有4宗宅地拟出让。

此外，中新镇、朱村街多为地铁沿线地块。

同时，地块红线图还曝光了部分规划地铁信息，如：16号线、23号线、27号线、28号线以及21号线东延段。

具体规划如何，地块素质怎么样，我们一起往下看：

中新镇

21号线中新镇坑贝站南地块

该宗地曾于去年挂牌出让过，后因故终止了出让程序。对比去年的挂牌条件，地块性质由纯宅地调整为居住用地兼容商业，计容建面以及起拍价格不变。

宗地位于广汕公路南侧，附近有广汕公路及福宁大道等交通主干道，距离地铁21号线山田站站仅500米，交通便捷，地段优越。距离开发区中新园区约1.5公里，交通便捷、居住需求量大，周边生活配套设施完善，坐拥优越的教育资源及都市商区资源，出则繁花似锦，入则幽静安然。

中新镇新新公路东侧地块

地块位于新新公路东侧，广汕公路南移线新新公路立交以北，距离地铁21号线(已开通)中新站2公里、距离花莞高速新新出入口仅2.5公里，临近城市主干道广汕公路，附近 有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通便捷、地段优越。

目前地块已聚集有中海香樟墅、侨建御溪谷等商住楼盘地块，周边有中新医院、中新中心小学和农工商学院等生 活配套设施较齐全，已形成良好的商住氛围。

广河高速中新出入口东侧地块

地块位于中新镇北部片区，广河高速中新出入口东侧，新新大道以西，广河高速以南，距离广河高速中新出入口仅200米，附近有地铁21号线、地铁27号线、北三环高速、新新公路等，交通便捷、居住需求量大。

周边有规划恒大山水郡、碧桂园中新首府，华发地产、华润地产，临近三迳工业园，生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

中新镇九和村地块

地块位于中新镇南部片区，新新大道以东，广汕公路南移线以南，附近有地铁21号线、地铁27号线、增天高速、花莞高速、东北货车外绕线等，距离花莞高速规划出入口仅1公里，交通便捷、居住需求量大。

周边有规划金地荔湖城、中海香樟墅、规划增城西站物流园等生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

值得注意的是，中新镇地块红线图还透露了周边地铁规划信息。规划地铁27号线，西接中新知识城，南延东莞，可与21号线的镇龙站、凤岗站换乘。

朱村街

朱村街横塱村地块

地块位于广汕公路南侧，附近有地铁21号线(增城广场至镇龙西已开通)、花莞高速、济广高速及广州北三环高速等主干线通过，距离21号线朱村站仅4公里，交通便捷、地段优越。

周边有朱村中学、松田学院、横塱小学和仙村国际高尔夫球场等生活配套设施较完善，生活居住条件可塑性强，发展潜力大。

21号线朱村街凤岗站南地块

地块位于广汕公路南侧，距离地铁21号线(已开通)凤岗站仅100米、距离珠三角环线高速朱村出入口仅7公里，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速、花莞高速及增莞番高速等，交通便捷、地段优越。

目前地块已聚集有保利中航城、西福蓝湾、碧桂园城市花园、科惠花园等商住楼盘地块，周边有广州科教城、富士康科技小镇、中小学等生活 配套设施较齐全，已形成良好的商住氛围。

21号线朱村街山田站北地块

地块位于广汕公路北侧，距离地铁21号线(已开通)山田站仅100米、距离珠三角环线高速朱村出入口仅1公里，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速、花莞高速及增莞 番高速等，交通便捷、地段优越。

值得一提的是，去年12月20日，山田站北116亩宅地（编号A19058地块），由时代中国以底价成交，折合楼面价约12099元/平。

目前地块已聚集有威华国际、荔富湖畔、万科春风十里等商住楼盘地块，周边有盈园、小学和社区卫生院等生活配套设施，已形成良好的商住氛围。

朱村街广汕公路南岗段南侧地块

地块位于广汕公路南侧，距离地铁21号线(已开通)山田站2公里、距离珠三角环线高速朱村出入口3.5公里，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速、花莞高速及增莞番 高速等，交通便捷、地段优越。

目前地块已聚集有仁安花园、威华国际、荔富湖畔、万科春风十里等商住楼盘地块，周边有广州大学松田学院、南岗小学和社区卫生院等生活配套设施，已形成良好的商住氛围。

新塘镇

新塘镇沿江大道北地块（4宗）

地块位于新塘镇东江大道与沿江大道交界处，距离东部枢纽新塘站3公里，距离地铁13号线白江站2公里。

附近有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、 荔新公路及新塘大道，交通便 捷、居住需求量大。

周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、新塘医院、 新塘客运站等生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

荔城街

荔城街两宗地块位置临近，均位于荔城大道南侧，附近有地铁16号线、地铁21号线、广州北三环高速、广汕公路及增派大道等主干线穿过，距离21号线增城广场站仅2公里，交通便捷，地段优越。

| 庆丰村地块

| 金竹大道西侧地块

周边有实验小学、荔城三中、增城儿童公园、增城广场、东汇城、万达广场、锦绣广场、增城图书馆等生活配套设施完善，坐拥优越的教育资源及都市商区资源，出则繁花似锦，入则幽静安然。

荔城街地块红线图，透露了规划地铁16号线的信息。16号线，北延至广州第二机场，南延至增城火车站，可与21号线增城广场站换乘。

不过，根据市发改委的回复，广州第二机场尚处于规划论证阶段，增城正果为预选场址之一。

石滩镇

石滩镇两宗地块位置，均为位于增城火车站片区，石滩镇新城大道东西两侧，距离地铁16号线(规划)石滩西站约1公里、距离广惠高速新城大道出入口(规划)约3公里，临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通便捷、地段优越。

| 新城大道西侧地块

| 新城大道东侧地块目前地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、时代天汇等商住楼盘地块，周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全，已形成良好的商住氛围。

石滩镇地块也透露了两条规划地铁的信息：规划地铁16号线，经增城站后，向西设石滩西站、蓝山站，往新塘站方向延伸。规划地铁28号线，同样是延伸至增城正果，可与16号线挂绿新城南站换乘。

开发区

地块位于永宁大道南侧，香山大道西侧，距离规划地铁23号线创业大道站仅1公里，附近有地铁13号线、地铁16号线、穗莞深城际轨道等轨道交通设施和广惠高速、广园快速、 荔新公路及香山大道等高快速路，距离广州东部交通枢纽中心仅5公里，距离富士康约3公里，交通便捷、居住需求量大。

周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、开发区管委会、南方医院增城分院、新塘客运站等生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

开发区地块红线图透露了3条规划地铁信息：规划地铁16号线，经新塘站向东延伸；规划地铁23号线，经官湖站、新塘客运站、香山站、创业站、开发区站，向西北延伸；规划地铁27号线，设新沙站、沙埔站，往北延伸。

永宁街

地块位于创强路南侧，广惠高速中新出入口北边，附近有地铁13号线、地铁20号线、地铁23号线、穗莞深城际轨道、广惠高速、广园快速、荔新公路及香山大道，距离广州东 部交通枢纽中心仅2公里，距离富士康约6公里，交通便捷、居住需求量大。

周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、开发区管委会、南方医院增城分院、新塘客运站等生活配套设施，已经形成良好的居住氛围。

派潭镇

地块位于派潭镇派潭镇区西侧，刘家村，派从路以北，从莞深高速和派街高速以东，交通便捷、地段优越。

地块临近白水寨风景名胜区，周边有派潭中心幼儿园、万科桃源里、 派潭医院、派潭镇敬老院和派潭镇中心小学等生活配套设施较完善，生活居住条件可塑性强，发展潜力大。

增江街

地块位于增江街东区工业园片区，附近有规划地铁28号线，周边有从莞深高速、济广高速、广汕公路、荔城北环等交通主干线，距离从莞深增城出入口仅5公里，交通便捷、地段优越。

紧挨蕉石岭森林公园和东湖公园，怡人山林湖景近在眼前，环境优美舒适；周边有增城区人民医院、荔城中学、增城区二中等生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

增江街地块红线图，除曝光了前文提到的16号线、28号线规划地铁信息，还透露了21号线东延规划。地铁21号线，规划了东延线，起于增城广场站，往惠州方向延伸。

正果镇

地块位于增城南北向主干道增正公路西侧，距离广河高速正果出口仅3公里，交通便捷，地段优越。

周边有正果中学、正果中心小学等生活配套设施完善，坐拥优越的教育资源及正果佛爷寺、月亮湾公园等旅游资源，出则繁花似锦，入则幽静安然。

荔湖街

地块位于广汕公路西北侧，附近有地铁21号线、北三环高速、广汕公路及荔城大道等主要道路，距离21号线钟岗站仅2公里，交通便捷，地段优越。

周边有增城中学、荔城三中、 增城儿童公园、增城广场、东汇城、万达广场、锦绣广场、增城图书馆等生活配套设施完善，坐拥优越的教育资源及都市商区资源，出则繁花似锦，入则幽静安然。