历史总是惊人的相似，每一个城市发展核心区域，都注定有一个人居标杆。
回溯20世纪初，昔日的刚需天堂——华南板块，安放了无数新广州人的梦想。
但在城市发展的恢宏背景下，如今这里成了南CBD。想买一套大平层？没有700万+是不要奢望的。
至于别墅？诸如金地、五矿，单价至少10万+，成功让板块居住品质，迈上新台阶。
丨昔日华南板块，今日南CBD
图源：@广州房产，摄影：企鹅
再看看，最为人津津乐道的珠江新城。
2009年，亚运会之前，珠江新城房价仍停留在3.5万元/㎡。随后一年，改善盘凯旋新世界推新，便将均价径直拉到5.4万/㎡。
而琶洲板块，同样如此。
的改善盘保利天悦，首期推出单价便达4万+，震惊整个广州市场。
丨珠江新城，图源：@广州房产，摄影：细鹏
毫无疑问，一个人居标杆标志项目，对板块的推动作用，是立竿见影的。
广州东部，硬核“改善王”来了
而放眼广州，近年的刚需天堂，无疑当属广州东部板块。
从2003年开始，一条广园快速，将广州东部与天河的距离大幅拉近，新广州人开始聚居于此。
丨广州东部，图源：视觉中国，已获授权
而今经过近20年的发展，这里不仅有了新东站，有了科教城，有了不断穿行的地铁和优质名校，更有了品质的居住。
那么，放眼广州东部，有没有这样的改善王出现？
要想成为改善王，绝非易事，其需要满足三大条件：
其一，自然是地段C位，不是优质地段，根本谈不上改善。
其二，则是在市场上占据C位，板块有旺盛的置业需求，是市场热点。请记住，改善需求是居住需求的进阶，如果片区不热，改善就是伪需求。
其三，也是最重要的，产品C位，品质一定要非常出色，甚至。不能满足居住品质的提升，一切都是奢谈。
丨广深握手，城市东部，中新板块当属C位（示意图）
那么，按照这个逻辑，谁堪当C位，是广州东部最硬核的“改善王”？
沿着地铁21号线，我们惊喜地发现，这个盘，便是中国铁建·国际公馆。
丨中国铁建·国际公馆鸟瞰效果图
中新知识城&科教城，双城C位
首先，中国铁建·国际公馆地处中新板块，是中新知识城和科教城的交汇板块，占据广州东进的黄金C位。
中新知识城，双边合作项目，这里是湾区大脑，与深圳光明科学城同属一个级别，重要性不言而喻。
科教城，聚集13所高校，上万的师生资源，更有成千上万的高精尖人才。
而中新板块身处中间腹地，雨露均沾之余，区域人文、居住版图，正迎巨变。
丨中国铁建·国际公馆，双城C位
21号线沿线东部片区，称霸广州东半片天
接着，中国铁建·国际公馆地处21号线沿线东部片区，热度笑傲广州。
来自世联的数据显示，自2月中旬以来，广州各大售楼部线下访客正呈几何倍数爆发。
其中，广州东部板块，尤以21号线沿线楼盘，最为亮眼。
这里连续三周涌入超千组看客，以一己之力扛下广州东部4成来访，甚至跑赢南沙、黄埔两大热门区域。
而成交方面，更是独占广州东部的半壁江山，够不够霸气！
丨数据来源：世联
全面出击！配套、社区、产品齐上阵
当然，最重点的还是项目自身。中国铁建·国际公馆对居住品质的追求，不要说在东部，在广州也是难寻二家。
因为无论是配套、社区，还是产品，它都罕见地实现了：舒适，纯粹和尺度。
所谓舒适，是指中国铁建·国际公馆自身配套的便利和完善，而且整个园区还以水晶社区理念打造。
而纯粹，则是指项目全部为南向复式，这是天然的圈层，也是项目与其他产品的不同之处。
至于尺度，就更值得好好品味。
快线3站天河，三万达环绕
首先，来看看中国铁建·国际公馆醇熟的配套。
这个是一个近地铁盘，1站公交可达21号线坑贝站，快线3站天河。
未来，从项目出发，通过21号线，可镇龙站，接驳穗莞深城际，实现湾区优质生活圈。
而且，项目还有“三万达”环绕，只需一集新闻联播的时间，即可瞬达增城万达广场、萝岗万达广场、新塘万达广场，够不够惊喜？
至于周边，亦有1.6万㎡景新商业街、中新镇政府的商业中心，足以满足业主日常需求。
水晶社区，时尚原生态，移步换景
值得一提的是，中国铁建·国际公馆还以水晶社区理念打造，从外立面到社区布局，不仅时尚现代而典雅，而且糅合了都市人所追寻的舒适生态。
在千篇一律的钢筋丛林里，你还能坐拥如水晶一般的社区，这是何其难得的体验。
从步入社区开始，水晶理念布局便循序渐进，移步易景。
丨中国铁建·国际公馆水晶社区规划图
一走进社区，水景池便呈闪电状分布两边，缓缓流淌。还有多个“水晶小品”矗立其中，何其绚烂。
每当夜幕降临时，多达百个灯带，让每个视角，都能邂逅点点星光。
丨中国铁建·国际公馆水景池效果图
再向前迈，你还能进一步在光影的魔术中，感受自然的律动、时光的倒影。
无论是阳光草坪、水中树池、休息廊架、阳光草坪……都能施展出令人惊艳的折射光影。
泳池同样精雕细琢，以独特新颖的水晶造型塑造。
畅泳其中，每一下指尖滑动激起的水花，都将触发绚丽多彩的沉浸式光影体验。
丨中国铁建·国际公馆泳池效果图
在萌宠愈发受欢迎的当下，中国铁建·国际公馆还贴心设计了水晶造型的星光乐园。
在这里，甚至连家中的猫猫狗狗亦有放肆打滚的天地，妙哉！
而除了从装饰设计上丰富视觉的景观元素，在社区氛围上，中国铁建·国际公馆也将水晶文化延伸到每个人身上。
跳远线、陀螺椅、摇摇乐、跳格子、钻山洞、童车赛道、沙地、海盗船……为孩子们折射出光影交错的彩虹梦境。
丨中国铁建·国际公馆儿童活动区效果图
500米星空跑道、羽毛球场、篮球场等，则让年轻人随时随地享受运动带来的畅快。
还有可移动乒乓球台、康乐器械等，给予老年朋友愉悦的休闲时光。
纯复式，纯南向，两梯四户，圈层纯粹
最后，我们再来看看产品，更是成功实现了纯粹和尺度。
首先，项目精心雕琢的纯复式社区，全部都是改善户型，而且还可以通过增加创意定制空间，施展魔法。
这意味着，这里聚集的都是改善客户，圈层之纯粹，可想而知。
丨中国铁建·国际公馆效果图
其次，两梯四户的设计，更是进一步降低了居住的密度，提升了居住品质。
目前广州市面上的洋房，多是两梯六户，甚至是两梯八户，颇为拥挤。
而中国铁建·国际公馆，以两梯四户，给予业主不一样的专属礼遇。
丨电梯示意图，图源：视觉中国，已获授权
再者，项目的傲人之处，还在于纯南向的设计。
要知道，广州人对于南向设计，有着近乎执着的渴望。
而中国铁建·国际公馆，将南向作为所有产品的设计原则，让生活的核心空间都拥有阳光。
丨示意图，图源：视觉中国，已获授权
不信？先来看看建面约104㎡复式单位，其不仅以三房设计，还另外自带拓展空间，尺度之阔绰，足够你随意施展创意。
在这个户型里，每个卧室都实现了朝南，而且将窗户都做到了，室内宽敞明亮，还有阳光和清风可肆无忌惮闯入。
丨建面约104㎡复式单位
首先，走进屋里，是贴心的入户玄关，收纳。
在疫情当下，实现对“净污分区”的要求，进门，换鞋，脱下口罩，放下包包，一气呵成。
其次，整个户型设计方正，动静分区讲究。
作为动区的厨房、餐客厅连成一线，而一二层的卧室都在另一侧，与动区区隔，成功照顾到每一位家人的隐私。
丨建面约104㎡复式单位样板间
再者，复式的分层而居，又为三代同堂提供了完美解决方案。
首层是长辈房，既避免了父母上下爬楼梯的不方便，又与二层的主人房隔开，各得舒适空间。
而且，长辈房空间相当阔绰，1.8米大床、衣帽柜、床头柜、阔景飘窗通通都有，让父母也能坐拥尊贵舒适的璀璨生活。
丨建面约104㎡复式单位样板间
二层的三个卧室，则是主人和孩子的另一番天地。
次卧实现南向超大开窗，空间之大，简直让人叹为观止。
其不仅可以摆放1.8米大床，还可以摆放书桌，甚至打造一个小小的游乐空间。
这是一个从0岁住到20岁都不觉得过时的儿童房。
随着孩子成年，可随意分配个人空间，设置娱乐区、学习区、收纳区、就寝区，满足你所有的幻想。
丨建面约104㎡复式单位样板间
而多功能拓展空间，未来既可作为二孩小房，也可以当作是休闲的茶室、书房，成为家里兴趣爱好的拓展空间，大大提升居住品质。
除此之外，项目的点滴细节，亦让业主倍感呵护。
厨房U型设计，空间阔绰，可供婆媳合作下厨，还有凉霸，夏天可降温送风，让做饭成为一件享受的事。
浴室则有浴霸，冬天亦能温暖浴室，避免洗澡着凉。
丨建面约104㎡复式单位样板间
楼梯，更是点睛之笔。
要知道，作为上下两层的复式，如果台阶与楼梯设计过于紧凑，不仅会造成压抑感，而对于家里的老人或小孩，也会不便。
但在中国铁建·国际公馆，楼梯宽度达到1.1米，可供两人并肩上下楼，还有贴心的“三台阶一小夜灯”的设计。
丨项目样板间楼梯
再来看看建面约118㎡复式单位，不仅以四房设计，创意装修升级改造后，还能拓展出更多的居住空间，三主套空间的舒适，简直让人尖叫。
无论是阳台、首层卧室，还是二层的主卧、次卧，都是南向设计。
丨建面约118㎡复式单位
这个户型的独特，首先在于餐厅有一扇超大的采光窗。
其将自然光大量引入室内，引景入屋，提升视觉明亮度。
丨建面约118㎡复式单位样板间
餐厅、客厅、阳台均连成一线，形成南北对流、清风贯堂之姿。
一把吊椅，几株花草，掬一把清风，捧一杯茶，莫不惬意。
丨建面约118㎡复式单位样板间
值得一提的是，这个户型首层的长辈房，还带了一个小套间设计。
对于新手爸妈来说，相信在照顾初生宝宝这件事上，简直崩溃。
但在这里，长辈房的小套间可以打造成为婴儿房，可以帮忙照顾小孩。
若是长辈们想要自己的独立空间，也可以改造成为收纳空间，营造尊贵感。
丨建面约118㎡复式单位样板间
二楼，则成功做到了三房两卫的双套房设计，每个空间都是一个私属的天地，这样的尺度，梦幻之至。
主卧空间相当震撼，带有独立衣帽间、卫生间、超大飘窗，足以犒赏每一个精致的人生。
甚至，主卧还可以与多功能房打通，双衣柜设计，升级居住品质，实现墅级享受，再美妙不过。
丨建面约118㎡复式单位样板间
当然，功能房也可以作为书房、兴趣房、或是二孩房，为不同的人生阶段留足空间。
无论是二人世界、三口之家、三代同堂，还是二胎时代，都能轻松应对。
丨建面约118㎡复式单位样板间
次卧同样以套房设计，带独立卫生间。
作为小朋友的独立套房再合适不过，也能充分保障孩子的隐私。
丨建面约118㎡复式单位样板间
怎样，是不是迫不及待，想前往项目一睹真容？
要知道，中国铁建·国际公馆不仅不限购，总价也不像市中心遥不可及。启动门槛更是相当友好，首期只需20万起。
这样物超所值的项目，没有不珍惜的理由，不是吗？
广州房产2020-03-24 11:35:14
