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外地人如何在广州买房?最新购房资格解答来啦!

广州PLUS 2020-03-24 21:08:41

从去年底到现在,广州多个区域都出台了新的购房政策。

由于新政策层出不穷,且各区不一,对于各区的最新政策,很多人都还没反应过来。

于是经常有粉丝会问:xx区现在是什么购房政策?外地人买xx区需要购房资格吗?

所以,PLUS决定写一篇稿,为大家梳理广州各区最新的购房资格,赶紧拿小本本记下吧!

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限购区域有变化吗?

所谓的购房资格,其实就是看想买的那个区域是否限购,在广州,各区的大方针目前并未改变。

严格上来说,目前广州的住宅非限购区只有增城和从化,而其他区域都是限购的。

也就是说,外地人如果想要在增城和从化购买1套住房,不需要任何的条件。

而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房,则需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件。

但是,这些区域中,有的发布了人才购房政策,符合条件的人才即可获得购房资格,只是各区对于人才范围的限定会有所不同。

下面,拿上放大镜,来看看哪些区域的购房资格发生了变化,哪些人有购房资格?

.02

这些区、这些人有购房资格

从去年底到今年初,共有4个区域发布了人才购房政策,分别是花都、南沙、黄埔和白云。

虽然都是针对人才购房政策的放松,但不同区域的要求并不相同。

学历方面,白云四镇只要大专在读1年,就可以购房,可以说是购房的最低门槛了。

在南沙和花都,本科以上学历,并在区域内学习或工作的,可享有购房资格,门槛也不高。

而黄埔的人才政策细则还未公布,人才范围尚不明确,但不管是针对哪类人才,半年的工作要求也不难达到。

职业技能方面,拥有中级以上技术职称,可在南沙和白云购房。

同时,黄埔、花都可进行人才认定。也就是说,如果列出的条件你都不符合,路也没被堵死,向区政府申请人才认定,说不定也能获得资格。当然了,这里面肯定也会有相应的要求。

而对于此前番禺发布的《番禺区高层次人才服务保障制度》里面提到的“高层次人才在番禺区缴纳个人所得税满1年且在番禺区范围内购买首套住房(限普通商品住宅)的,一次性给予不超过50万元(税前)的购房补贴”内容,PLUS特意咨询了番禺不动产登记中心的工作人员。

对方表示,目前没接到相关通知,在番禺购房的政策并未改变,目前只有通过广州人才绿卡才能获得人才购房资格。

也就是说,外地人如果想在番禺买房,要么缴满5年社保或个税,要么获得人才绿卡。而此前发布的政策并不涉及购房资格。

说到底,人才政策的目的更多地是为区域吸纳人才,并不是鼓励炒房,但里面也留有了一些可操作的空间……

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暗箱操作有风险

根据南沙的购房资格,只要符合学历或职称条件,在南沙工作就能购房,且未规定年限。

所以,此前就有楼盘销售表示,如果能提供南沙公司的劳务合同就能在南沙买房。

这样一来,即使人不在南沙工作,甚至不在广州工作,都能够获得南沙的房票。许多人也因此心动,甚至想要试上一试。

但暗箱操作还是存在风险,拟造一个并不存在的劳动合同固然简单,但如果这过程中有审核环节,那么假的劳动合同必将现形。

到时出了问题,想要拿回定金,基本上是不可能的了。

在此,PLUS提醒各位购房者,想要在广州买房,切莫钻政策的空子,小心没有好果子吃。

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