好烦!手握1000万不知道怎么花!该买房吗?

在“大水漫灌”的金融环境下，你知道有钱人最担心什么吗？

没错，他们最担心的问题是手上的钱会贬值，拥有的财富会缩水！所以，买房成为了他们当下保值增值的方式。

比如，今天大嘴遇到的这位@L先生，他就是一个典型的案例！

话不多说，我们一起来看看怎么回事。

|大嘴与L先生聊天截图

一开始，L先生来问我：广钢A楼盘和B楼盘的商铺，应该怎么选？

他说，两个楼盘单价都在7.5万/㎡左右，前一个5米层高，面积76㎡左右，后一个层高3.8米，面积却小很多，仅为30㎡-50㎡。

考虑到前一个楼盘，总户数只有1500多户，商铺数量有很多，而后一个楼盘有1700多户，商铺仅有21个，所以L先生更倾向于买后者。

因此，他来问我，这个决定到底对不对？

大嘴在听完他的描述后，也进行了一些对比，最后，我也建议他买后者，毕竟小面积，总价低，而且相对更为稀缺。

|广钢新城现场

原本以为聊完这事儿，我和他的缘分也就尽了。

没想到，他立马又问了我第二个问题：我打算投个2000万在广州楼市上，我没有购房资格，您觉得我该投什么区域好，是不限购的住房，还是投商铺好？

据L先生透露，他目前住在广州天誉半岛（暂时未办理房产证），珠海和山东济南都有房产，他老婆户口马上迁来广州，自己5年社保也马上够了。

为此，大嘴给了他以下建议：

如果你太太办理入户成功，除了天誉半岛这套，你们还有一个购房名额，可以在广州限购区再购入一套住宅。因为你们有在办理入户，而且名下已经有商铺，所以更建议直接买住宅。

你可以考虑保利天悦和南天名苑，保利天悦位于琶洲，地段好，广州下一个CBD，潜力大；南天名苑在洛溪岛，曾是霍英东的私宅，环境优美，舒适宜居，圈层更加纯粹。

结果，他又问我：我在广州已经买了两套住宅了，还可以买南沙的住宅么？

他说：“最近我打算投1000万在广州楼市上，但是我有两套住宅了，又不能买住宅，买公寓感觉公寓保值增值效果不好，买商铺大家都说电商把商铺冲击的厉害，您有什么建议给我么？”

出于好奇，大嘴立马追问了一句：你两套住宅都买在哪里了？你刚刚不是说要投2000万在广州楼市里面吗？为啥现在又说1000万了？

L先生回答到：一套是广州天誉半岛，一套是越秀学位房（还没买，计划买），买完后就还剩1000万闲钱，想继续投资楼市。

针对他的这种情况，大嘴给出的建议是这样的：

一、鸡蛋不能全部都投资在一个篮子里面，目前你已经在广州计划买两套住宅，而且也已经买了2个商铺了，我不建议继续重仓广州。相反，在目前的几个一线城市来看，我认为深圳楼市的投资价值更强一些，如果能把你老婆的户口入户到深圳，我比较建议将这1000万去深圳买一套住宅。这样一来，你的资产分配更加均有。

|房价10万+扎堆的深圳前海，图片已获授权

二、如不能入深户，看能否通过特殊渠道，获得限购区的买房名额。比如，用父母的，然后继续买住宅，因为住宅的价值在大概率上都是大于商铺和公寓的。

具体区域，我建议是“买东不买西”，东边，琶洲、金融城、鱼珠这一带可优先选，要么就是科学城。如果买南边的话，那我比较推荐万博或者南沙。

|满地黄金的琶洲互联网创新集聚区

三、如前面两种方法都行不通的话，则可以考虑购买广州不限购区的优质楼盘，比如，有地铁，有好学位的品秀星图小户型，可以一次性付款多买几套。

当然，我的建议仅供参考，其实，发这篇文章的主要目的还是想要广大粉丝们，来一起帮他出谋划策，1000万的闲钱，你们觉得他应该怎么去投资？买房的话，买哪里？不买房的话，又有什么好渠道呢？

来吧，大嘴在留言区等你们！

网友@谷：什么时候是买房时机呢？查看答案?大嘴问答

网友@艾米：320万的投资，应该选哪里呢？查看答案?大嘴问答

网友@云朵：总价350万，想要好的学位房，怎么选？查看答案?大嘴问答

好了，如果你也有关于买房的疑问，欢迎加大嘴微信（微信号：GZhouse3）来撩，我们会为你一一解答。