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荔湾沙洛村高票通过旧改意愿表决!规划建地铁10号线及黄沙水产新市场!

广州特价房 2020-06-28 14:07:55

2020年6月22日至24日,荔湾区东沙街道沙洛经济联社进行了沙洛联社采用合作改造模式启动城中村全面改造意愿表决工作。本次改造意愿表决同意率为99.02%。

表决结果汇总

投票现场

沙洛村位于荔湾区东沙街道,临近珠江主航道与三支香水道。本次投票通过后,沙洛村将成为荔湾区第19个采取合作模式进行全面改造的城中村(经济联社)。

荔湾区旧改版图

沙洛村属于典型的传统城市边沿城中村,早期建设缺少统一规划,造成村内交通、建筑布局、环境卫生、消防安全隐患、教育、医疗及各类市政基础设施薄弱等各种问题。

集体经济发展方式简单、粗放、低效,仅以出租厂房和土地作为主要收入,租金偏低;村的土地利用受到现行土地政策严格制约,由于历史原各种手续难以办理,管理难度大;厂房、宅基地建筑无序、建筑质量和外观较难协调;公共服务不足、村内道路窄、环境脏乱差、水电乱接、污水直排等,大量集体物业翻新难、升级难,特别是国家环保政策日益收紧,对"散乱污"场所清理整顿,极大影响集体收益,村民分红难于稳步提升。

沙洛村受益于黄沙水产市场、广钢新城、广船地块、医药港项目的推动,如今终于通过了旧改意愿表决,下一步将引入合作意向企业并组织股东代表进行表决。

按照沙洛片区的规划,东洛围新建水产市场主体建筑如大型白色邮轮造型,东面与美食港相接,滨江公园相邻。黄沙水产新市场规划效果图考虑到新水产市场选址地处主要的滨水景观地域,水产市场总建筑限高38米,主体建筑(不低于计容建筑量的70%)集中在25米以下,25米以上的建筑采用退台的形式;经由过程加大滨水建筑退让公共空间,增添了2.77公顷的公共开敞空间。规划还提出勾勒富有韵律、表现珠西滨水风貌的城市天际线,形成珠西滨江贯通的十里慢道。在路网方面,沙洛片区将增添1条次干道和4条歧路,若干条非定位道路。此外,在建的广州地铁10号线也经过该片区,并设地下站东沙站。此外,规划还明确了一处水上巴士码头用地和一处水上货运码头用地。换言之,未来市民或能通过搭乘水巴来此采购海鲜。

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