乘风破浪的明珠湾，谁能独占c位？

近期，最火的莫过于《乘风破浪的姐姐》！在姐姐的舞台上，没实力的弱咖不受欢迎，豪横的太太也不讨喜；也有人一出场就吸睛无数，自带流量。

乘风破浪的姐姐，为什么会这么火？年龄30岁以上、几乎都演过深入人心的角色、独立且个性鲜明......总结几个关键字：“平台、沉淀、实力”节目如此，人是如此，城市发展亦是。20年上半年即将结束，各大区域中有谁能C位出道乘风破浪呢？通过前几天一条刷爆朋友圈的“新时速1号”首航，可以说很有代表性了；

走这条新航线，仅用35就可到达深圳机场码头。南沙，再次推动了湾区互联互通，再次刷新了“新速度”！上半年还有什么，说明南沙在乘风破浪？01楼市是经济发展的晴雨表。回顾在上半年，“新冠”这只黑天鹅带来的阴霾逐渐驱散，南沙也是广州回升最显著的区之一。

为什么买家纷纷用脚投了南沙一票？归根结底是不可代替性。摊开湾区地图，不难发现，在这个超级城市群中，最能称得上中心位置的，只有南沙。毫无疑问，在湾区金三角席位中南沙占据C位！

细分到区域，南沙各板块也曾上演过“C位争夺战”。2017年起，随着金洲传统板块商住地供应能力减弱，南沙的土地出让重点从逐渐往蕉门、南沙湾和黄阁转移。那时，蕉门跟南沙湾争南沙中心。而2019年年初粤港澳大湾区发展规划纲要落地，位居合作先行区内的明珠湾地块相继入市。明珠湾灵山岛的“出世”，不仅碾压其他板块，预示着南沙C位争夺战的定局，让一个板块力量改变一个区域的价值，同时也将南沙在大湾区地位推向了一个新的高度！与乘风破浪相似的是，明珠湾能成就今日C位，也是凭借着：“平台、沉淀、实力”。02起点，已经到达世界的高处。明珠湾规划对标当年珠江新城，建设成为具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区核心区，重点发展金融服务、总部经济和科技创新等高端非生产性服务业。从地理优势到政策赋能，从金融产业发展到交通、教育、医疗、宜居等综合配套，明珠湾板块拥有湾区中心的核心地位，呈现多维度硬核板块价值。

沉淀，是为了厚积薄发。明珠湾是政府为数不多，先规划、建基建，再拍宅地的板块。明珠湾开发率先从灵山岛开始，早在2015年开始，政府就开始斥资打造明珠湾，历经5年，灵山岛的基建配套、教育已经基本完工。如今灵山岛以一个崭新的面貌，如璀璨明珠般呈现在我们面前。

明珠湾效果图不用抢占C位，用实力证明明珠湾就是C位。俯瞰整个南沙，被称为南沙版珠江新城的明珠湾，每一次动作都能引起极大关注。自灵山岛住宅项目入市以来，近三年灵山岛尖住宅房价大涨80%，增幅远超其他板块！

在交通建设上，上榜2020年重点建设项目计划的18号线、22号线、深中通道，统统围绕明珠湾板块，实现明珠湾到珠江新城、深圳半生活圈。

教育方面，涵盖省一级十二年制的广大附中（南沙）实验学校（在建）以及即将招生的湾区九年制实验学校，为孩子未来保驾护航。今年3月，南沙动工签约59个重点项目，总投资超1600亿元，再次成为焦点！

包括科技创新、粤港澳合作、现代农业等多个重磅项目均选址落户南沙明珠湾区，可见该区域的发展潜力之大。南沙国际金融论坛（IFF）项目，位于横沥岛的岛尖核心之地，建成后国际金融论坛全球年会将稳定在IFF会址上举办，该项目投资规模35亿元，用地规模为24万平方米，总建筑面积30万平方米。

这也预示着，明珠湾在抢夺人流量上更具优势，毫无疑问会助推明珠湾成为“湾区流量主”。

灵山岛尖效果图03

优质基因与生俱来

乘风破浪的塔尖新盘来了！

乘着湾区发展的东风，新贵阶层涌现，高端住宅的需求井喷。顶着光环诞生的灵山岛尖，凭借极高的定位和得天独厚的环境，理所当然地被打造成南沙的高端居住片区。那么，真正具备贵族基因的片区长什么样？对此，业内的标准就是对核心资源的占有率。灵山岛尖实现了对自然生态、地段圈层的高占位。

效果图作为南沙的名片，灵山岛尖亮点莫过于“海绵城市”示范点。其采用无砂混凝土建设的雨洪公园，是灵山岛尖海绵城市系统的“中央集水站”，是“海绵公园”典范。

“海绵城市”示范点——雨洪公园灵山岛6.8公里长的V型“超级堤”已建成，达到防灾级别和建筑标准。城市管廊更为灵山岛尖创造了一个更整洁有序的生活环境。另外，儿童公园（超约2.1万㎡）、滨江公园，组成了千亩绿肺，成为欣赏临江一线风景的精髓之处。豪宅的封面，勾勒出一个CBD，乃至一个城市的地；明珠湾的“封面作品”，当属佳兆业悦江府。

项目效果图它的硬核实力，足以满足高净值人群对奢居的所有想象。04豪宅传承，天赋异禀集万千宠爱于一身最纯粹圈层、最开阔一线江景、最健康的生活、最奢华的精装，定义明珠湾豪宅封面。灵山岛尖，未来定然是大湾区高端身份与财富、品位的象征；而悦江府打造的高端产品，更偏向改善客，使得圈层最纯粹，最契合人们对栖身之所的心理需求。

项目效果图地段决定价值，塔尖人士热衷于收藏城市CBD的江景资源。悦江府坐拥南沙版珠江新城的头排江景，江景可观赏性超越珠江新城，可以称为明珠湾最阔江景！

项目效果图面朝一线江景，能极目眺望湾区，清风吹皱水面，阳光与园林融为一体......都是你家阳台日常风景。无论是黎明将至还是夜幕降临，足不出户即可看到江水与天际线连成一线，阻断尘世喧嚣，诗意地栖居。在开阔大气的空间下，低密度产品与自然和谐共生，使得项目环境完全不受噪音影响。这样的震撼江景作品，随着南沙的爆发，日后的价值足以看齐深圳湾壹号！

项目效果图对于很多人来说，位于家附近往往是生活圈，而配套越成熟越完善，距离越近，生活支出的时间成本就越小。距离项目5公里范围内，灵山岛尖配备南沙约4万m²地下商业中心、大型shopping mall；社区内造约6000㎡滨水风情商业街，让业主举步之间即可享受便利且悠闲的滨江生活。

项目效果图05揭秘三大“吸粉”法则史上最强健康人居出炉回顾上半年，疫情这只“黑天鹅”给购房者上了一课，健康为王，房子的“体质”如何也越来越被关注。相较于市场上标榜健康，仅在表面上下功夫的项目，佳兆业悦江府从里到外，健康元素无处不在。

项目效果图

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私密！纯板式+叠墅设计

我们如何衡量住宅的空间尺度？梯户比就是最重要的指标之一。在广州城央，受制于地价、建筑成本，绝大多数的市面住宅多是两梯四户，甚至是两梯六户，颇为拥挤。佳兆业悦江府，为纯板式设计。佳兆业悦江府，为纯板式设计。这也意味着，业主基本上不需要与其它住户共享空间，即可家门，基本实现“零接触”。充分考虑到峰层人士的需求，限度保护隐私，生活优雅而尊贵。

项目效果图

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范本！缔造“会呼吸的房子”

对于健康生活的情景化设计，悦江府做得非常彻底。配备VRV全屋中央空调、新风系统、净水系统......使房子能自住“呼吸”。悦江府还创造性的在精装中打造了杀菌功能鞋柜，从归家刻就为业主居家健康着想。

样板间效果图中央空调给生活刚刚好的温度,隐秘的空气出风口，不破坏整体空间的美；新风系统则作为全屋核心绿肺，提供全屋及时置换空气，自然的通风就是病毒细菌的克星，用心的交标为业主的健康保驾护航。高阶的房子，会精细化到你的居家健康细节。在这一点上，悦江府成为了居家生活范本。

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私享！绿色社区全龄段活动空间

园区内的儿童活动天地、休闲跑道和西滨河公园的健身场地、养身休闲空间......让全龄段家人都能拥有属于自己的一方天地。环绕社区的7公里环岛滨海景观带，满足所有业主的锻炼需求，利用碎片化时间在绿氧空间里提高身体素质。

项目效果图住惯江边的人，或许更能体验到茶余饭后，携家人临江徐行或慢跑，是一件多么惬意的事。06

佳兆业：最懂广州的豪宅标杆缔造者

“悦”字系项目板房即将亮相

目前，已经有不少买家在焦灼等待，为何关注度如此之高？“佳兆业”三字就是金招牌。品质有口皆碑，其打造的产品从来就没有让人失望过。在广州，佳兆业拥有多个高端人居作品，从白云山佳兆业天墅、金融城佳兆业壹号，再到灵山岛佳兆业悦江府，其豪宅基因，将“品质为王”一以贯之。从社区打造到产品设计，佳兆业将匠心精神、一流品质注入到每一个细节。

项目效果图看过悦江府，楼市君体会到了一种级的生活美学。站在C位的生活，你向往吗？约95-140㎡揽江美宅约130-140㎡江上艺墅江景美学样板房，7月4日即将开放！V