ABOUT ZHONGSHAN
2020中山半年报
“
“重振虎威”总动员下，中山经济格局正在发
生怎样的变化？
大力推进三旧改造后，各大旧改项目目前进
度如何？
疫情过后中山楼市未来走向何去何从？
上半年住宅产品成交结构显现新趋势，哪种
产品更符合中山人的口味？
《2020上半年中山房地产市场报告》带你一
起探讨中山楼市格局！
”
中山报告
《2020上半年中山房地产市场报告》
目录抢先预览~
·宏观经济与政策环境
国内经济指标分析/房地产相关政策分析
·国内土地市场与房企动态
土地篇/房企篇
·中山房地产发展环境分析
经济篇/产业篇/交通篇/政策篇
·中山土地市场运行情况
土地供应计划/各类土地交投情况/房企土地储备/旧改项目布点与进度
·中山新建住宅市场运行情况
全市、各组团、各镇街供求余货情况/楼盘成交20/全市&各组团产品供求余货结构/全市、各组团、各镇街下半年供货与去存去化周期预测/各镇街楼市均价与首付地图
·中山新建商业市场运行情况
商业公寓供求余货情况&产品供求余货结构/写字楼供求余货情况&产品供求余货结构/商铺供求余货情况&产品供求余货结构
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以下为《2020上半年中山房地产市场报告》部分节选内容。
_宏观市场与政策环境&
国内土地市场与房企动态_
About ZhongShan
·加强逆周期调节；严格调控房地产市场。
·房企步向多元化发展，未来将会成为常态。
·上半年应对疫情冲击，各大房企资金流显紧张，拿地重心更偏向抗风险能力高的城市。
_中山房地产发展环境分析_
About ZhongShan
·宏观经济仍面临着较大的下行压力，中山正处经济转型升级的阵痛期。在喊出重振虎威的口号之后，政府招商引资方面表现积极，同时提出了“环湾布局，向东发展”的战略，未来将以翠亨新区作为中山参与大湾区的主阵地，中山向东、城市向东的趋势已表现明朗。
·产业落地、交通攻坚等方面利好将陆续兑现，但冰冻三尺，非一日之寒，未来3-5年中山将会是补短板的时期。
·政策方面的变动更多是围绕人才新政，作出大范围的调整和补充。预计未来购房政策依然以“稳”为主，从人才政策的补充入手，逐步放宽购房条件，降低置业门槛，以保持楼市的平稳运行。
_中山土地市场运行情况_
About ZhongShan
·房企对进入中山拿地的意愿表现理性，趋向跟随“城市向东”的步伐，关注度集中于东区、翠亨新区等核心片区或重点发展片区。
·当前政府有意控制商住用地的供应，积极引导房企参与“三旧改造”进行房地产开发，全市旧改项目呈多点开花。
_中山新建住宅市场情况_
About ZhongShan
·去库存，稳楼市仍是中山当下以及未来的主基调。
·房价处高水位下，除中心组团外，其余四大组团刚需、刚改型面积段产品占比有较明显增幅。
·预计西区、火炬成下半年供应爆发点；小榄、古镇下半年供应迎来“空窗期”；马鞍岛、三乡、坦洲或将成下半年交投热门区域。
_中山新建商业市场运行情况_
About ZhongShan
·公寓产品优势再遭削弱，预计下半年各大项目公寓售价将有所下调。
·总部经济区将是带动中山办公物业发展的契机，但离彻底打开上楼办公局面仍有一段距离。
·商铺交投仍以项目底商为主，人群消费主要依靠集中式商业为主。
怎样，看得过瘾嘛？
上述资料均来源于
粤湾研究院撰写的
《2020上半年中山房地产市场报告》！
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经纬中国2020-07-16 21:08:51
