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番禺石壁村第三次“招亲”,120亿的巨无霸花落谁家?

广州特价房 2020-07-29 14:04:30

近日,广州公共资源交易中心公布了

石壁街石壁(一二三四村)

全面改造项目更正公告

这意味着,石壁村重启改造!

算一下,自2019年起

这已经是石壁村第三次进行招标了

回顾石壁村旧改,可以说是比较曲折

早在2019年9月4日,石壁村就发布了引入合作企业的公告,根据公告,该村会在2019年10月29日召开旧村改造招商主体成员代表会议,公布合作企业。

2019年10月29日,广州公共资源交易中心发布公告称,因相关报名企业资质审核出现问题,不通过资格审查而未能形成有效报名,该村旧改未能按原预定招商程序进行。

2019年12月1日,番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目再度发布公开引入合作企业的公告。并计划于2020年1月16日开标。

2020年1月15日,广州公共资源交易中心挂出了广州市番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目延期公告。

2020年7月23日,该村旧改再次启动。

地处南站IAB产业基地

拥2枢纽+4地铁线+1城际

番禺区石壁街石壁(一二三四村)

东至东新高速,南至南站核心区石洲路

西至武广客运专线,北至南大干线

石壁村四个村之间并无明显界线

从地图可以看到石壁村距离南站非常近交通优势明显

根据今年9月公示的《广州南站地区控制性详细规划》,未来南站片区定位广州IAB产业发展重要基地、泛珠产业协同创新示范区、粤港澳大湾区的枢纽门户。广州南站规划图其中的石壁组团就包含了本次招标的石壁村。由规划图可知,该组团被2枢纽(广州南站+22号线陈头岗站交通综合体)+4大地铁线+1城际+2主干道围绕。地铁2号线、地铁7号线、7号线西延段、22号线、广珠城际轨、东晓南放射线和南大干线等交通线路均经过石壁村。众多利好加持之下,石壁周边房价自然也不便宜,均价约42000元/平。

石壁村旧改120亿招婿!

石壁(一二三四村)

改造范围的总用地面积约为104.8公顷

项目的改造方式为全面改造

改造模式为合作改造

项目总投资约120亿元!

本次招商文件中也明确了相关产业发展的要求。对于地铁口500米半径范围的区域,重点引进总部经济、IAB、NEM、会展经济、现代金融、现代商贸、现代服务、高端装备制造、“互联网+”、文化创意等产业。地铁口500米半径范围以外的其余区域均属广州南站—万博—中心城区—西北片区,重点引进高端服务业、IAB、NEM、医疗健康、现代服务业、高端装备制造、“智能+”、“文化+”、灯光音响等产业,以及总部经济等。

不少村民透露

此前已有不少企业来到村里

与村民接触,只是还不确定到底谁会接手

而在石壁一村的村委会

也能看到旧改的相关宣传资料

贴了整整一面墙

番禺目前有6条旧村

正在进行旧改招标

东联村(时代)、明经村、塘步东村、

蔡边二村、西二村、大富村

以及石壁(一二三四村)

图源:房博士

对于石壁村再次“招亲”你又怎么看呢?120亿的巨无霸花落谁家?就让我们拭目以待!

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