前9月广州网签68097套新房均价28794元/㎡，有盘日均卖22套

据中指数研究院的监控统计，今年前三季度广州商品住宅共成交68097套，同比增加近6成，网签均价为28794元/㎡。全市多数区域去化周期较年中下降明显。分析指出，一方面受广州多个区域人才政策持续放松影响，另一方面受深圳、东莞限购政策持续收紧，部分购房者外溢至广州。

从房企的业绩来看，广州2020年前三季度商品房累计成交695.04万㎡，累计销售业绩达2586.98亿元。其中，前十榜单累计销售额约962.42亿元，全市占比37.2%，头部房企集中，竞争格局加剧。

越秀地产、保利发展、碧桂园稳居前三甲。本土房企越秀地产凭借多个项目齐开花，有效把握市场主流需求，前三季度实现销售业绩176.26亿元，位居广州房企销冠；保利发展持续深耕广州，凭借多个项目持续发力，持续优化、升级产品，前三季度实现销售业绩168.34亿元，位居广州房企销榜第二；同是深耕广州的碧桂园凭借多个项目开花，前三季度实现销售业绩122.17亿元，位居广州房企销榜第三。

数据来源：中指院

从热销楼盘排行榜来看，番禺超级大盘亚运城以销售额超66亿元蝉联广州项目销冠宝座，按照前9个月92天来算，亚运城每天卖出22套；广州融创文旅城以近51亿元销售额夺得网签金额亚军，万科幸福誉则夺得网签金额季军。与2019年前三季度相比，成交门槛有所下降，由2019年的30.48亿元降至26.87亿元。

1的亚运城目前组团天逸7栋、天骄3栋3栋、5栋、6栋已正式开盘。天逸7栋户型113-162㎡三四房，天逸8栋和9栋114-142㎡三房和四房。另天骄在售户型涵盖88-125㎡三四房，价格为27000元/㎡起。项目配套20万方商业广场，19所学校包含4所省一级广铁一中，交通方面拥有3条地铁交汇（3/4/8号线），十年城市大城，生活配套一应俱全。

亚运城效果图

2的广州融创文旅城在售第19期锦粤府组团，建面约99㎡、127㎡、139㎡三种户型,均价25000元/㎡。项目位于花都CBD中轴线上，项目总用地面积约2400亩，建有融创乐园、融创茂、雪世界、水世界、体育世界、高端酒店群、融创广州大剧院及滨湖酒吧街八大文化旅游业态。

广州融创文旅城效果图

3的万科幸福誉清盘倒计时，在售建面约75-87㎡湖景三房户型，全盘仅剩60席单位，售价约27000元/㎡。项目地处广州中新知识城，临近地铁14号线何棠下站旁，地铁21号线已开通，地铁6站到天河！教育方面公立学校广州市二中会元小学、会元中学、天誉小学、伟才幼儿园已开学，红线范围内有6所优质学校，实现全龄段教育链！社区内麦当劳、钱大妈等店铺已开业，周边4大商场，吃喝玩乐全满足。项目北瞰300万方九龙湖，南望30万方凤凰湖，未来推窗可见330米地标知识塔，景观资源优越！

万科幸福誉效果图