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珠实增城新项目动工!独家VR航拍!

房天下广州 2020-11-20 14:37:16

11月17日,珠江实业增城塔岗公安村地块项目开工仪式正式举行。

规划主要指标∶

总用地面积∶ 53392 15平方米计算容积率建筑面积∶170854.8平方米绿地率∶ 30.1%建筑密度∶ 20.1%

车位配置情况∶

地下机动车停车位∶2111泊地面机动车停车位∶423泊

地面非机动车停车位∶ 1712泊

公建配套项目∶

社区居委会∶ 300.0平方米 物业管理∶492.0平方米

9班幼儿园∶ 2960.0 平方米老年人星光之家∶ 500.0平方米

文化活动站∶500.0平方米 居民健身设施∶1000.0平方米垃圾收集站∶ 150.0平方米公厕∶100.0平方米

物流配送中心∶ 300.0 平方米

建设规模及内容:

本项目建设项目总投资约78.6亿元,总用地面积为53392.15平方米,计容建筑面积约为170854.88平方米,地下车库及设备用地建筑面积(不计算容积率)≤74000平方米,暂估总建筑面积约为244854.88平方米。暂定共有15栋地上建筑;其中有12栋高层住宅,高层住宅最高单栋楼层为33层,最高高度约为100米;公建配套,九班幼儿园,独立商业,垃圾收集站等建筑。本项目要求采用装配式建筑建造,装配率要求不低于50%。

总工期:

1245个日历天;设计工期:120日历天;施工工期:1245日历天。

增城区永宁街塔岗村、公安村83101234A20019号地块

地块VR

地块俯瞰

土地用途:二类居住用地(R2)可兼容商业

宗地面积:53392.15㎡

容积率:≤3.2

建筑面积:≤170854.88㎡

挂牌起始价:157100万元

起拍楼面价:9194元/㎡

永宁板块,作为承接天河、黄埔外溢产业人口的桥头堡,一直以来都是广州房市的重要区域。

近年来,随着永和板块多宗宅地的成功出让,该板块又迎来一波新发展,除了合景花漫里、合景誉山国际等在售项目,未来该板块将迎来珠实、新世界、中建以及佳兆业等四位全新玩家。

地块位于佳兆业项目的西侧,保利平方的东侧。作为参考,佳兆业拿地时的楼面价为9546元/平米。

珠江实业继珠江·花屿花城后,再次落子永宁板块。

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