历史性重磅利好确定，广期所利好南沙金融城

文｜邓浩志

证监会22日宣布，经国务院同意，证监会正式批准设立广州期货交易所。证监会新闻发言人高莉介绍，广州期货交易所立足服务实体经济、服务绿色发展，秉持创新型、市场化、国际化的发展定位，对完善我国资本市场体系，助力粤港澳大湾区和国家“一带一路”建设，服务经济高质量发展具有重要意义。 

简 评

1、广州的金融地位将因此获得大幅提升。

这是广州有史以来收获的最重磅的金融利好政策！！是的，是有史以来最重磅。因为期货交易所是重大金融基础设施，这样一个交易平台的设立，将为广州在期货这类金融业务代理大量的税收、资源、就业机会等等。对金融投资有了解的朋友应该清楚其重要性。对金融了解不多的朋友可以想象一下证券交易所成立对上海，深圳的影响。

这个期交所到底放在哪里？此前是有多个城市在激烈争夺的，但最终由广州市获得。这使得华南地区金融业务深圳一家独大的格局有所改变。广州由此也成为金融业务的重镇。这对广州市在产业高附加值领域的提升有更本质的提升。这也使得广州未来的发展前景如虎添翼。详细分析请参考公众号“城市战争”《刚刚，广期所证实获批，广州剑指全球金融中心和定价中心》，他们更专业。

2、金融城、南沙等若干板块不动产前景看好。

目前已知的信息：“广州期交所”很可能会在近期正式挂牌，各方面筹备工作早已展开，利好落地应该就在最近这两个月；第二，广州期交所很可能在南沙挂牌，前期有可能在天河开展业务（毕竟南沙条件不成熟）所以这个消息对南沙和金融城的不动产将构成利好。至于这个利好有多大，目前无法量化评估。但对解决金融城金融业务有限，对提升南沙产业进驻，更好对接港澳等都将有根本性的帮助。从官方的发言能看出，广期所应该在对接港澳方面将会做大文章。

而单纯从楼市角度看，无论是金融城还是南沙，目前都是广州市场最热的板块，广期所利好无疑会给这些板块的不动产投资再添一把火。

至于会利好哪类型物业？我认为对所有物业都会产生利好，不过这两个区域的商办类物业本身就供应过剩，所以在利好之下也暂时只能实现加快去化，对价格的整体提升应该帮助不大。至于住宅，由于这两个区域最近就有明显供不应求的情况，这次再叠加重磅利好，所以未来供不应求会更加严重。这最终也会在价格上有明显的反应。