14个准特大城市房价：13城过万，厦门房价甚至超了广州！

14个城市中，房价前五名全部来自南方地区，后三名城市则全部来自北方。

准特大城市是我国城市体系中的重要一环，是特大城市的后备军。随着人口向大城市的集聚，这些准特大城市也在向特大城市迈进。当前这些城市的房价水平如何？

按照中国城市划分标准，城区常住人口300万~500万的为I型大城市，500万~1000万的为特大城市，1000万以上的城市为超大城市。根据住建部的《2019年城市建设统计年鉴》，目前I型大城市共有14个，包括哈尔滨、长春、大连、合肥、昆明、太原、长沙、苏州、南宁、乌鲁木齐、石家庄、厦门、宁波和福州。

对14个准特大城市房价水平梳理统计发现，共有13个城市平均单价过万，其中厦门高居榜首，福州和宁波紧随其后。

厦门房价比肩一线城市

从城区常住人口规模来看，14个城市中共有5个超过400万大关，其中哈尔滨、长春、大连位居前三，均超过了440万，哈尔滨距离特大城市的标准仅有一步之遥。

值得注意的是，这三个城市均来自东北。

东北的老工业基地从“一五”时期开始就有很多大项目，建立了比较完整的工业基础和工业体系，那个时期也奠定了城市发展基础。在改革开放前的计划经济时期，东北的城市发展的程度比东南沿海要好，重工业多，产业工人多，所以城区人口规模大，在都是名列前茅的。不过，总体上，这些城市近年来经济和城市人口规模增长速度都相对缓慢。

相对来说，东南沿海部分城市如福州、宁波、厦门等在计划经济时期，城市规模都比较小，改革开放后，这些城市轻工业、外向型产业迅速崛起，加上近年来人口政策的放开，城市规模快速扩大。

从房价来看，14个准特大城市中，有4个城市（厦门、福州、宁波和苏州）均价超过2万元/平方米，全部来自东南沿海地区。其中，苏州、宁波和厦门人均收入水平均位居前十。可见，收入高的城市，房价水平也比较高。

其中，厦门以48570元/平方米的均价在14个城市中高居。在所有城市中，也仅次于深圳、北京和上海三大一线城市，位居第四，甚至超过了一线城市广州。