“人才资格”成炒房利器？这一区发文落实楼市调控

继广州海珠区发布通知落实楼市调控措施后，4月25日，广州番禺区政府官网发布《番禺区坚决贯彻落实调控政策促进房地产市场平稳健康发展》，其中提出，将严把人才购房审核关，在保障高层次人才购房刚需的基础上，严防假借人才资格炒房行为。

与此同时，在加强价格调控方面，番禺区政府表示，将进一步强化新建商品住房项目价格管理，指导开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案；加大对全区房地产市场发展趋势的研判分析，严格实行新建商品住房预售价格和现房销售价格的价格备案指导。

据悉，番禺区还将通过增加商品住房市场供应、培育和发展住房租赁市场、落实公共租赁住房保障制度等措施，完善住房市场体系和保障体系，并大力督促已供应住宅用地开工建设，有效引导市场预期、增加商品住房市场供应；此外，番禺区将建立由住建部门牵头、多部门联动的工作机制，持续整顿规范番禺区房地产开发企业、中介服务机构开发经营行为。

此前的4月21日，广州市人民政府办公厅发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，房地产调控再次升级，其中包括人才购房需有一年社保，番禺区、海珠区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年等。