今日，小编实地探访了永宁、新塘部分楼盘，下面，小编就大家扒一扒下面这4个新盘的状况吧～
先来看一下永宁的情况。
佳兆业·悦峰
早上十一点，佳兆业·悦峰的看房者依旧络绎不绝，路旁停车位已满，而招待大厅的位置更是满座。
据介绍，五一期间，佳兆业悦峰总共推出三种户型，分别为76㎡、86㎡和95㎡，现场三种户型样板房也是全部开放的，观看样板房时略微拥挤。
本次五一主推三号楼，两梯六户，吹风价2万／㎡，如果今天确认签约还可享受98折购房优惠。
95㎡户型为3＋1房2厅2卫设计，相对能满足家庭更长周期的需求。采用横厅设计，采光面广，不过餐厅对着卫生间，这点看个人想法。
而76㎡户型和86㎡户型的整体格局还不错，但是厨房面积较小，基本上站一个人就没有什么位置了。
目前，佳兆业·悦峰一二号楼基本售罄，三号楼也在卖得七七八八了。
佳兆业·悦峰的卖点在于交通和商业，该楼盘靠近新塘TOD枢纽，汇聚12条轨道交通，包括4地铁、4高速、双大道和双城际。规划中的地铁23号线永宁站（规划中），三站即可到达黄埔科学城，还有16号线（规划中）加持，40通勤天河黄埔CBD。
此外，佳兆业悦峰自行配建48班小学，南方医院增城分院，周围商业圈包括新塘万达、广州合生汇和悠方购物广场，生活配套完善。
据销售介绍，佳兆业·悦峰4号楼将会在5月中旬推出，如果想要4号楼其他户型，可先行登记，届时开盘时可优先选购。想要入手的朋友，可以看准时间。
新世界星辉
新世界星辉，作为新世界中国旧改项目，今天开放销售中心，现场也相当火爆。
项目于今日开放了57㎡、88㎡两个板房，尺度感比较好，尤其是57㎡的小户型单位，在市场上还是比较少见的，估计会比较吃香。
据了解，新世界星辉首推楼栋未定，涵盖建面约57-136㎡二至四房，三梯五户／六户设计，目前项目已开启认筹。
值得一提的而是，作为市场上还是比较少见57㎡户型，整体空间感不错，一卧一厨一卫两厅，丝毫没有拥挤的感觉，能满足单身狗、情侣对精奢品质生活的期待，但一定程度上不能满足更长周期的需求。单身狗小编看着看着都有点心动了。
项目社区还配置20个主题中央园林、7大品位会所空间以及广粤天地式专属商业配套。
新世界星辉西邻新新公路、北接永宁大道，距离黄埔仅1.8公里，但项目距离白江站有14公里，驾车需要半。其次，项目未来能通过新白广城际、23号线、增天高速等加持，交通将有一定程度的完善。
未来，项目还将打造3.5万㎡的商业街，而内部也将配建12班幼儿园、18班小学，据销售称新世界向来会引入优质学校资源。
目前，楼盘价格还待定，可以参考周边。当前周边在售一手楼有佳兆业悦峰、合景誉山国际等，均价1.7-2万／平米。那么，项目开盘会卖多少，大家可以猜猜看。
看完永宁的楼盘现状，下一站，新塘站～
阳光城·翡丽山
距离地铁13号线官湖站约1.3公里的阳光城·翡丽山，今天也正式开放R＋生活馆暨营销中心，目前项目预售证正在审批中，预计本月中旬开盘。
据了解，项目将会先推出1＃栋，25层高，一层为架空层，两梯六户设计。
今天，项目也开放了三个户型的样板房，分别为建面约75㎡的2＋1房，约85㎡的2＋1房、约95㎡的3＋1房，吹风价格为2.5-2.6万／平。
在设计上，楼体整体向东偏12度，每个户型都是南向，受光时间更长，而户型设计也比较有特色，每一个户型都是大面窗、全飘窗设计，还有U型厨房，以及利用厨房飘窗做成了洗手池。
其中75㎡的单位为三房两厅一卫设计，面积较小，但是做到干湿分离的设计，比较贴心，而且其中一个房间为赠送空间，面积将近4㎡，可满足多家庭成员居住需求。
相比75㎡的单位，85㎡的户型更为实用，虽然也是三房，却做到了主卧带套房的设计，居住的舒适度更高。而的95㎡的单位，四房配置，横厅设计，整个空间显得比较阔绰，再加上大飘窗、带主套的设计，为该户型加分了不少。
在区位优势上，阳光城·翡丽山除了紧邻地铁13号线官湖站，还背靠新塘TOD，出行较为便利，且周边分布有多个成熟社区，生活氛围浓厚。
华润置地·公园上城
华润置地·公园上城也是今天开盘，据了解，项目首期推出的是1栋、2栋，33层、两梯六户，价格约2.8万／平。
首期户型共有三种，分别为建面约75平的2＋1房，约85平的2＋1房、约95平的3＋1房，全带入户花园、u型厨房。整体户型设计还不错，其中105平东南向单位，四开间朝南，阳台有6米多长。
值得一提的是，项目整体提高6米。
交通上，华润置地·公园上城项目位于新塘立交之上，集国家铁路、城际轨道、城市地铁、道路交通于一体，将打造TOD立交上盖范本，离地铁13号线沙村站直线距离约400米，交通较为便利。
项目的公共活动空间设计比较好，有健身房、书吧、游乐场、咖啡馆等等。此外，项目打造15万平的空中公园，规划了建面约7000㎡的商业街区。
五一假期，各大项目、楼盘纷纷入市，与其堵在路上，不如在楼盘里穿梭，抓紧5月的机会，选到心水好房。以上项目的介绍，你最看好哪个？欢迎留言一起探讨哦～
楼市淳2021-05-07 15:23:30
