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近日,叶先生向韶关日报反映,去年他所在住宅楼准备加装电梯,不过自开工以来,相关手续却一直没有通过审批。为此,业主们要求加装电梯的公司停工,经双方协议后,该公司承诺将工程款退还给业主。眼看协议时间已过,可业主们却遭遇了退款难的烦心事。
电梯井内布满积水,积水上漂浮着各种生活垃圾。
日前,记者前往万景花园小区内,发现电梯井被建筑围栏严实地包裹着,井内布满积水,上漂浮着各种生活垃圾。“这个电梯井已经搁置很久了,可能永远都用不上了。”叶先生说。
事情要从去年初说起,该幢楼业主决定加装电梯,随后咨询了一家加装电梯企业,双方签订了一份合同,决定购买电梯加装服务共计36.5万元,并先支付5万元定金。
万景花园4号住宅楼门前过道立有一电梯井,电梯井被建筑围栏严实地包裹着。
去年9月,电梯公司有关人员跟业主反映,加装电梯工程虽然已经动工,但动工后需建一电梯井,电梯井需收取购置和安装钢架费用14万元,业主们同意并支付了这笔款额。
然而,加装电梯的进展并不如他们想象中顺利——加装电梯没有得到相关部门审批。
“我们要求将所有款额退还。”叶先生和广大业主认为,电梯公司应停止施工并经审批后才能继续完成后续工程。由于目前电梯公司一边办理报建手续一边进行施工,万一加装电梯的审批文件拿不到手,业主们担心14万元的购置和安装钢架款额乃至5万元的定金将无法追回。
经协商,双方于今年2月4日签订了一份合同的补充协议。按照协议内容,电梯公司在10个工作日内先退回14万元工程款给业主。
但是,电梯公司迟迟未将余款退给业主。双方曾前往武江区新华街道人民调解委员会进行调解,并再签订一份协议书,协议书上面写明,2021年4月19日,电梯公司退回14万元给业主。但截至今日,电梯公司仍未将余款退还给业主。
随后,记者联系到加装电梯公司,有关负责人表示,已有计划最近联系小区物业和业主将款额退还。
已经无法信任电梯公司的广大业主将此事反映给当地司法、市场监管、城乡规划、住管等部门,有关部门就此事正在调查当中。
对于工程款迟迟未退的情况,业主应当如何应对?记者为此咨询了律师,律师表示,根据双方签订的协议,施工方需要退还款项,如果不退还款项,需要履行违约责任,业主可以向法院起诉维护自己的合法权益。由于加装电梯施工工程首先需要相关部门许可才能开工,否则属违法行为。同时,律师提醒广大市民,如住宅楼加装电梯,在审批未通过之前,切记不要交定金以及工程款。