306套房源，5秒抢光！
今晚8点，广州网红盘天河壹品正式开售，很多人守在手机前，等待着线上微信选房正式开启的那一刻。
天河壹品开盘关注度非常高
那种紧张的心情，我很了解，就像每年抱着手机抢周杰伦演唱会门票那样紧张激动又无措。
历经多年，我依然抢不到演唱会门票，毕竟手速不够快。
抢房也一样，太多竞争对手，玩的就是拼手速拼人品拼技巧，能抢到的都是人才。
可我未曾想，有一天，抢房也像抢演唱会门票一样，出现了“黄牛党”、“代抢”。
黄牛党，来源于20世纪公家发放粮票，有人倒卖，那个时期并不叫黄牛党，只称呼倒票人。
后来出现倒卖火车票、景区旅游票、演唱会票、电影票、医院挂号单等，有如黄牛党群之骚然，统一称为黄牛党。
哪里有市场，哪里就有黄牛党。
作为周杰伦多年老粉，很想去看听一首现场版告白气球，可惜每次上官方平台抢票，永远抢不到，朋友得意洋洋地告诉我，刚用一等票的价钱从黄牛党那里买了张二等票。
热门歌手演唱会的门票难买
鲍师傅大火那会，路经石牌桥，想买一盒肉松小贝，看到长龙扭头想跑，旁边一个双手拎满鲍师傅所有热销产品的小哥上前问我，“我这里什么都有，不用排队，比店里多2元卖给你”。
每年各种节假日，都能收到毕业多年大学室友的微信，内容是助力火车票抢票，可是春节却收不到这类信息了，因为助力没用，他都直接加钱请黄牛党代抢。
在娱乐圈中，更是衍生出各种“代拍”，三五百元可购照片，千元包天拍“路透”，就连神通广大的“站姐”有时也不得不从代拍手中购买心仪偶像的照片。
从代购票、代抢票、代排队、代拍照，时代在变换，黄牛党也在与时俱进。
可是，万万没想到有一天，黄牛党也开始进军地产圈，投身单笔成交金额百万起步的楼市当中。
前两天，广州网红盘城投珠江天河壹品发布线上购房流程指引，一石激起千层浪，没过多久，各种黄牛党蜂拥而至，“专业线上抢房，0秒锁定房号，直接落位”，“代拍代抢房专业代抢房成功率100％”……
代抢房服务也出现了
有些黄牛党比较隐晦，在各大群转发信息“钓客”，有些就很机智直接开了公众号，明目张胆地提供代抢房服务，业务对象不仅仅是天河壹品，更是覆盖。
有朋友就收到某代抢房的商家通知，代抢天河壹品缴费1.5万，抢不到全额退款。
这种代抢房最终有没有效不知道，但可以肯定的是这个盘很火，很多人在争。
无独有偶，5月5日晚8点（开发商都喜欢晚8点？），广州另一个网红盘大壮名城也玩起了线上抢房。
180套房，不到30秒全被抢光。
抢到的人都在家里疯狂大笑，没抢到的只能捶胸口。
毕竟，这次大壮名城推出的A4栋位置和户型都不错，开盘价相当惊喜，整体均价是5.5万／平方米，的是92平方米05户型约4.75万／平方米，最贵的是116平方米06户型，约6万／平方米。
要知道，黄埔科学城核心区二手价格都卖到了5万／平方米，地段、配套、学位都上乘的大壮名城卖这个价格，能抢到还不偷笑嘛。
大壮名城同样靠抢
除了天河壹品、大壮名城，广州大多数网红盘都玩线上抢房，如万科城市之光、越秀和樾府、万科金域曦府、金地天河峯睿、中海观澜府。
除了这些市区网红盘喜欢玩线上抢房外，一些郊区盘还是喜欢玩比较传统的线下抢房。
当中最为高调的是南沙万顷沙全新楼盘中建弘阳德信湾璟壹号。
4月22日刚获得预售证，4月29晚，就火速包下南沙大酒店正式开盘，只因“意向客户太多了，售楼部都挤不下”。
尽管认筹金从最初的2万、3万涨到后来的5万，购房者热情并未减退，诚意登记超800组，开盘不到半，房源去化大半，开售当天据说卖了7.3亿（数据来源：湾璟壹号）。
现在网红盘都不愁卖
无论是线上还是线下选房，总归一句话，好房真的靠抢。
更有趣的是，有些网红盘实在太火，现在想抢都没机会。
如位于老黄埔板块的万科城市之光，早在五一前就有买家吐槽，万科城市之光的销售叫他五一出去玩，不要在家里等开盘的消息，因为预售证不知道何时能拿到。
和网红盘的大热相比，那些普普通通的楼盘就逊色不少。
比如“生在”本身就普通的从化、花都甚至增城等区域，就算五一这个大热的节点，也未能激起一些浪花。
据广州中原研究发展部监测，今年五一假期（及前夕）广州一手住宅开盘或加推个盘23个，合计2733套单位，其中从化、花都共有3个楼盘开盘或加推，总货量也不过200多套。
但市场反馈并不理想。
增城的去化比较慢
整个五一报道几乎都是各大网红盘、热盘，从化、花都楼盘几乎是“透明体”。
去化更难看，例如从化江浦的保利时代，推出154套货量，五一首日去化仅60套，去化率39％，给广州整体去化拖了后腿。
增城永和、石滩、新塘有较大体量项目入市推售，但由于区域内新盘众多，多盘“同台对垒”之下，各板块去化率普遍集中在40-50％之间，买家购置目标相对“分散”。
其中，作为增城“西伯利亚”的石滩五一首日去化率仅32％，全市。
广州楼市就如同黄牛党混迹的娱乐圈，顶流明星照片和演唱会门票能卖出高价，那些十八线小明星代拍擦身而过都不带看一眼的。
你觉得广州楼市像娱乐圈吗？
广州房叔2021-05-09 01:04:10
